2024房屋買賣合同法全文

2024房屋買賣合同法全文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律上的瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律上的瑕疵，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

8.房屋質(zhì)量保修書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。

2.甲方未按約定過(guò)戶房屋所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合約定。

4.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方不履行合同，拒絕交付房屋或過(guò)戶的情況，乙方可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求甲方履行合同。

2.遇到乙方不履行合同，拒絕支付購(gòu)房款的情況，甲方可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求乙方支付購(gòu)房款。

3.在過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，如稅費(fèi)問(wèn)題、身份證明問(wèn)題等，應(yīng)及時(shí)咨詢相關(guān)部門，了解政策法規(guī)，按照要求提供相關(guān)材料