2024宅基地及房屋永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024宅基地及房屋永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物位于____________________，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。1.3甲方保證其對(duì)標(biāo)的物享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶、房產(chǎn)過(guò)戶等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得標(biāo)的物的所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：______年______月______日。一、附件列表：1.宅基地及房屋權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.房屋平面圖8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定交付標(biāo)的物，視為違約。2.乙方未能按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.雙方未能按照協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未能保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，視為違約。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.標(biāo)的物：指本協(xié)議中甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地及房屋。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的標(biāo)的物永久轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。4.過(guò)戶：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。7.土地使用權(quán)過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標(biāo)的物權(quán)屬糾紛：解決辦法是雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑確認(rèn)權(quán)屬，必要時(shí)聘請(qǐng)律師介入。2.遇到延遲交付標(biāo)的物：守約方有權(quán)要求違約方支付延遲交付違約金，并協(xié)商具體交付時(shí)間。3.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格困難：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限或分期支付，必要時(shí)可尋求第三方擔(dān)保。4.遇到過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)障礙：雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和信息，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。5.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)法律法規(guī)變化調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅