2024房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議

2024房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議合同編號：__________房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________室__________廳__________衛(wèi)生間__________陽臺，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議續(xù)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.2承租方應在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給出租方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)修復后，出租方應在__________日內(nèi)退還承租方押金。五、房屋使用及維修5.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由出租方承擔。因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。六、提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應提前一個月通知承租方，并支付給承租方一個月租金作為違約金。6.2承租方提前解除合同的，應提前一個月通知出租方，并支付給出租方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分租金兩倍的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房屋維修維護記錄6.合同解除通知書7.違約金計算證明二、違約行為及認定：1.出租方提前解除合同：未提前一個月通知承租方，或未支付違約金。2.承租方提前解除合同：未提前一個月通知出租方，或未支付違約金。3.未按約定支付租金：承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。4.未合理使用房屋及附屬設施：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或造成房屋及附屬設施損壞。5.未按約定維修房屋及附屬設施：出租方未承擔正常維護、維修費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋所有權人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。4.押金：承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：違約方因違反合同約定需支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方應及時提醒承租方支付租金，必要時可依法追討欠款。2.問題：承租方未合理使用房屋及附屬設施。解決辦法：雙方應加強對房屋使用的規(guī)定，承租方違反規(guī)定的，出租方有權要求整改或賠償。3.問題：房屋維修維護費用承擔分歧。解決辦法：按照本合同約定，由出租方承擔正常維護、維修費用，承租方造成損壞的，承擔相應費用。4.問題：提前解除合同導致押金退還爭議。解決辦法：按照本合同約定，雙方按照實際損壞情況或修復費用確定押金退還金額。五、所有應用場景：1.場景：出租方出租房屋給承租方使用。2.場景：承租方按約定支付租金并使