門面租賃合同（范文）

門面租賃合同（范文）合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指的是本門面租賃合同及其所有附件。1.1.2“出租方”是指擁有門面所有權并同意出租的個人或?qū)嶓w。1.1.3“承租方”是指同意租賃并支付租金的個人或?qū)嶓w。1.1.4“租賃物業(yè)”是指出租方擁有的，并按照本合同條款出租給承租方的門面。1.2解釋1.2.1本合同中的條款，除非上下文另有要求，否則應具有本合同第一章中定義的含義。1.2.2本合同中的僅為方便閱讀而設，不影響合同條款的解釋。第二章：租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)描述2.1.1出租方同意出租，承租方同意租賃的門面位于[詳細地址]。2.1.2租賃物業(yè)的用途限于[具體用途]。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止。2.2.2若承租方希望續(xù)租，應在租賃期滿前至少[提前通知天數(shù)]書面通知出租方。第三章：租金與費用3.1租金3.1.1承租方應支付的月租金為[金額]元。3.1.2租金應于每月的[具體日期]前支付。3.2費用3.2.1承租方應承擔與租賃物業(yè)相關的所有公共費用和稅費。3.2.2出租方應在收到相關費用通知后及時通知承租方。第四章：維修與保養(yǎng)4.1出租方的責任4.1.1出租方應保持租賃物業(yè)的結構和主要設施處于良好狀態(tài)。4.1.2出租方應在合理時間內(nèi)響應并修復任何影響租賃物業(yè)正常使用的問題。4.2承租方的責任4.2.1承租方應合理使用并維護租賃物業(yè)，避免任何故意或過失的損害。4.2.2承租方應承擔因使用不當導致的維修費用。第五章：違約與終止5.1違約5.1.1如果任何一方未履行本合同下的任何義務，且在收到書面違約通知后[天數(shù)]內(nèi)未能糾正，則構成違約。5.1.2違約方應賠償對方因此遭受的任何損失或損害。5.2終止5.2.1在違約情況下，非違約方有權立即終止本合同。5.2.2出租方和承租方均有權在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]書面通知對方終止本合同。第六章：保險6.1出租方保險6.1.1出租方應負責對租賃物業(yè)進行適當?shù)谋ｋU，包括但不限于火災、盜竊和自然災害。6.1.2出租方應確保保險的有效性，并在保險到期前至少30天提供續(xù)保證明。6.2承租方保險6.2.1承租方應自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)個人財產(chǎn)的保險責任。6.2.2承租方應確保其活動不會影響出租方對租賃物業(yè)的保險覆蓋。第七章：使用權與轉讓7.1使用權7.1.1承租方有權在租賃期間獨占使用租賃物業(yè)，但不得違反本合同的任何條款。7.1.2承租方不得將租賃物業(yè)用于任何非法活動或與本合同規(guī)定用途不符的活動。7.2轉讓7.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉讓、轉租或以其他方式讓渡其在合同中的任何權利。7.2.2出租方不得無正當理由拒絕承租方的轉讓請求。第八章：修改與補充8.1修改8.1.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字確認。8.1.2任何修改或補充均不得與本合同的基本目的和原則相抵觸。8.2補充8.2.1雙方同意，根據(jù)業(yè)務需要，可對本合同進行必要的補充，補充條款應作為本合同的附件。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.1.2協(xié)商應在不影響雙方正常業(yè)務的前提下盡快進行。9.2仲裁9.2.1如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至[指定仲裁機構]進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2本合同的任何修改或補充均應采用書面形式。10.2法律適用與司法管轄10.2.1本合同的解釋和執(zhí)行適用[指定國家或地區(qū)]的法律。10.2.2雙方同意，任何因本合同引起的法律訴訟應提交至[指定法院]管轄。10.3通知10.3.1任何與本合同相關的通知應以書面形式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方同意的其他地址。10.3.2通知在發(fā)送后[指定天數(shù)]視為已送達。10.4棄權10.4.1任何一方未行使或延遲行使本合同下的任何權利，不構成對該權利的放棄。10.4.2單獨或部分行使任何權利不影響對該權利的進一步行使或?qū)ζ渌麢嗬男惺埂?0.5可分割性10.5.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，其余條款的效力不受影響。10.5.2雙方應努力協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，以反映原條款的意圖。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方同意，在租賃期間及租賃期滿后[保密期限]內(nèi)，對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息保密。11.1.2保密信息包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、業(yè)務計劃、技術資料等。11.2保密例外11.2.1雙方披露機密信息的義務不適用于：11.2.1.1在披露時已公開的信息；11.2.1.2由第三方合法獲得且無保密義務的信息；11.2.1.3法律要求披露的信息。11.3違反保密義務的后果11.3.1任何違反本保密條款的行為，違約方應賠償對方因此遭受的損失。11.3.2違約方還應承擔對方因維權而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費。第十二章：不可抗力12.1定義12.1.1“不可抗力”是指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。12.2不可抗力的后果12.2.1由于不可抗力事件導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.2.2受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后應盡快恢復履行合同義務。12.3不可抗力下的協(xié)商12.3.1雙方應就不可抗力事件的影響進行友好協(xié)商，尋求公平合理的解決方案。12.3.2如果不可抗力事件持續(xù)超過[指定天數(shù)]，任何一方均有權終止本合同。第十三章：知識產(chǎn)權13.1出租方的知識產(chǎn)權13.1.1出租方聲明其對租賃物業(yè)擁有合法的知識產(chǎn)權，且租賃物業(yè)不侵犯第三方的知識產(chǎn)權。13.1.2出租方應保護承租方免受第三方基于知識產(chǎn)權的索賠。13.2承租方的知識產(chǎn)權13.2.1承租方對其在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動產(chǎn)生的知識產(chǎn)權享有所有權。13.2.2承租方應確保其經(jīng)營活動不侵犯出租方或第三方的知識產(chǎn)權。第十四章：適用法律與司法管轄14.1適用法律14.1.1本合同的解釋和執(zhí)行適用[指定國家或地區(qū)]的法律。14.1.2雙方同意，本合同不受其沖突法律的約束。14.2司法管轄14.2.1雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同相關的爭議，應提交至[指定法院]管轄。14.2.2雙方放棄對爭議解決地的不利法院管轄權異議。第十五章：合同的生效與終止15.1生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2雙方應各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。15.2終止15.2.1本合同在租賃期滿或根據(jù)本合同條款提前終止時終止。15.2.2