廣州二手房屋買賣合同書合集

廣州二手房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方：身份證號(hào)碼：**買受方：身份證號(hào)碼：**依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同：第一條甲方聲明：1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得**市區(qū)的房屋全部權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。3、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及**市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及**市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。其次條乙方聲明：乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整。第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣******萬(wàn)元整；2、乙方采納以下第****種方式。乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于****年**月**日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)勝利辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款;.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方商定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接將上述購(gòu)房定金及購(gòu)樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶，開(kāi)戶行：******，賬戶名為：******，賬號(hào)卡號(hào)為：。。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于****年**月**日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù);.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)或****年**月**日前共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的.，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)**市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒(méi)有書面商定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期**日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條備注甲方：*****乙方：******身份證號(hào)：身份證號(hào)：******通信地址：****通信地址：*編碼：*編碼：******電話：*****電話：****簽訂日期：****年**月**日廣州二手房屋買賣合同書(第二篇)廣州二手房屋買賣合同書摘要：本合同由買方（以下稱為“甲方”）與賣方（以下稱為“乙方”）共同訂立，旨在明確雙方就廣州二手房屋買賣事宜的權(quán)利義務(wù)。本合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明確，包括房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交房日期等重要條款。甲乙雙方應(yīng)在完全理解并同意本合同內(nèi)容后簽署，并按照合同約定履行各自責(zé)任。第一條：買賣雙方基本信息甲方：中文姓名：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：中文姓名：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條：房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.戶型及裝修情況：4.房屋權(quán)屬證明：第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.總價(jià)（大寫）：2.總價(jià)（小寫）：3.付款方式及進(jìn)度：第四條：交付房屋日期1.甲方確認(rèn)收到房屋所有權(quán)證書的日期：2.甲方手續(xù)辦理完畢并交清所有房款的日期：第五條：其他約定事項(xiàng)（在此列明任何雙方需要注明的其他約定事項(xiàng)）第六條：違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：2.乙方違約責(zé)任：第七條：爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他事項(xiàng)（在此列明任何雙方需要額外注明的其他事項(xiàng)）第九條：合同變更與解除除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則合同條款不得進(jìn)行任何變更或解除。第十條：合同附件1.甲方身份證復(fù)印件：2.乙方身份證復(fù)印件：3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：（在此列明其他合同附件）第十一條：合同效力本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（簽字/蓋章）日期：乙方（簽字/蓋章）日期：(第二篇)：1.本合同需正楷填寫，請(qǐng)勿使用草率或不易辨認(rèn)的字跡。2.合同正文應(yīng)具有明確的標(biāo)題和編號(hào)，各條款之間必須分行書寫，使內(nèi)容清晰易讀。3.合同文本應(yīng)盡量避免使用長(zhǎng)段落和復(fù)雜句式，簡(jiǎn)潔明了、簡(jiǎn)練清晰的表達(dá)有助于雙方理解和履行。希望上述范文對(duì)您有所幫助，如需進(jìn)一步定制合同內(nèi)容，請(qǐng)酌情補(bǔ)充。廣州二手房屋買賣合同書(第三篇)廣州二手房屋買賣合同合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：[填寫賣方姓名/企業(yè)全稱]住所/注冊(cè)地：[填寫賣方住所/注冊(cè)地]聯(lián)系電話：[填寫賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/公司名稱：[填寫買方姓名/企業(yè)全稱]住所/注冊(cè)地：[填寫買方住所/注冊(cè)地]聯(lián)系電話：[填寫買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于廣州市（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房屋，乙方對(duì)該房屋表達(dá)出購(gòu)買意向。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：[填寫房屋具體地址]2.房屋面積：[填寫房屋面積]平方米3.房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀，如裝修程度等]4.房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)歸甲方所有，并無(wú)負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣[填寫購(gòu)房款金額大寫]（￥[填寫購(gòu)房款金額小寫]）購(gòu)買甲方所有權(quán)的房屋，該金額為房屋買賣合同的總價(jià)。2.乙方應(yīng)于合同簽訂日起[填寫付款期限]內(nèi)以以下方式支付購(gòu)房款：a)在合同簽訂之日支付定金[填寫定金金額]（￥[填寫定金金額小寫]）作為本次交易的意向金。b)在[填寫簽訂合同后的指定期限]內(nèi)支付房屋余款[填寫余款金額]（￥[填寫余款金額小寫]）。3.所有的費(fèi)用和稅款均由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、(附屬)設(shè)施公共維修基金、過(guò)戶費(fèi)等。第三條交接手續(xù)1.交付日期：雙方約定房屋交付日期為[填寫交付日期]。2.乙方應(yīng)在房屋交付日之前辦理過(guò)戶手續(xù)，為房屋產(chǎn)權(quán)的登記工作提供必要的協(xié)助。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋過(guò)戶所導(dǎo)致的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。第四條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.房屋交付前如果發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)、使用性能等質(zhì)量問(wèn)題或有影響房屋使用的瑕疵存在，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.甲方保證房屋在交付時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛等情況。3.乙方應(yīng)在房屋交付日內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量、數(shù)量、瑕疵等進(jìn)行認(rèn)真核查，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即通知甲方。第五條合同解除與違約責(zé)任1.合同解除：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并給予守約方以書面通知。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)給予守約方等額違約金的責(zé)任。（具體違約金條款另行約定）第六條爭(zhēng)議解決1.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廣州市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.本合同采用中文書寫，各方對(duì)本合同的解釋權(quán)歸屬于廣州市人民法院。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自動(dòng)