2024年購房合同標準樣本（4篇）

第2頁共2頁2024年購房合同標準樣本售房單位(甲方)：購房人(乙方)：為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市____區(qū)_____街(路、巷)____號____幢____單元____樓____號，竣工使用于____年的_____結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方面軍米(其中住房面積____平方米，樓梯間面積____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角_____分)。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。首期付款：____元，余款____元。付款期限：____年____月____日至____年____月____日。每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：____元。累計實付總房款為￥：____元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護。六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《婁底市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《婁底市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。七、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認為需要更改合同內(nèi)容時，須報市房委辦批準。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續(xù)費。九、其它約定事項：_____本合同一式二聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。售房單位(簽章)：購房人(簽章)：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年購房合同標準樣本（2）購房合同甲方：（購房者姓名/單位名稱）證件號碼：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼/郵箱地址）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：（統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼/郵箱地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所開發(fā)的房產(chǎn)項目中所售房屋的購買事宜達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2戶型及面積：（戶型）戶型房屋，建筑面積約為（建筑面積）平方米，套內(nèi)面積約為（套內(nèi)面積）平方米。1.3房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.4房屋權(quán)屬：該房屋為甲方合法所有，乙方已辦理相關(guān)手續(xù)，具備合法出售資格。1.5房屋交付時間：合同簽署后（具體日期）日起，乙方將根據(jù)工程進度及相關(guān)規(guī)定交付房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：該房屋的總價為人民幣（大寫金額）（小寫金額）元。2.2付款方式：甲方可選擇以下支付方式之一：（1）一次性付款：甲方需在合同簽署之日起（具體日期）日內(nèi)將房屋總價一次性支付給乙方。（2）分期付款：甲方需按照以下支付方式支付房屋總價的款項：首付款：合同簽署之日起（具體日期）日內(nèi)，甲方需支付人民幣（大寫金額）（小寫金額）元作為首期款。分期付款：在甲方支付首付款后，乙方將根據(jù)合同約定的進度，提出分期付款要求。尾款：甲方需在乙方發(fā)出要求后（具體日期）日內(nèi)將尾款支付給乙方。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量要求：房屋應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準的規(guī)定，達到使用要求并具備良好的居住環(huán)境。3.2房屋保修期：自房屋交付之日起，乙方承諾對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設備設施等部分提供（幾年）年的保修服務。3.3保修責任：在房屋保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在設計、施工或材料質(zhì)量問題，甲方可向乙方提出書面維修要求，并由乙方負責處理。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付標準：乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定的要求交付房屋，并提供相應的產(chǎn)權(quán)證書、使用說明和相關(guān)配套設施等。4.2房屋交付條件：乙方應確保房屋具備以下條件才能交付給甲方：（1）房屋的主體結(jié)構(gòu)和裝飾裝修已完成；（2）房屋的供應設施和用品已安裝和調(diào)試；（3）房屋的公共設施和公共部位已建成并具備正常使用條件；（4）房屋的產(chǎn)權(quán)證書已辦理完畢。4.3房屋交付程序：甲方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行實地驗收，并按照國家相關(guān)規(guī)定簽署房屋交付驗收書，確認房屋的滿意度。第五條違約責任5.1乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的時間和標準交付房屋，甲方有權(quán)要求解除合同并返還已支付的房款，或要求乙方支付違約金（合同總價的（%））。5.2甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付房款，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方支付違約金（合同總價的（%））。5.3合同解除：任何一方違反合同約定并經(jīng)守約一方書面通知后，在（%）日內(nèi)未能糾正違約行為的，守約一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜可由甲乙雙方另行協(xié)商，如需補充條款可在合同簽署時附加補充協(xié)議。6.2本合同一式（）份，甲方持（）份，乙方持（）份，雙方均具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，適用中華人民共和國法律。甲方：（簽字）日期：（年月日）乙方：（簽字）日期：（年月日）2024年購房合同標準樣本（3）購房合同（普通版）甲方：[買方姓名/公司名稱]住所地：[買方住所地]身份證號碼：[買方身份證號碼/公司注冊號]乙方：[賣方姓名/公司名稱]住所地：[賣方住所地]身份證號碼：[賣方身份證號碼/公司注冊號]鑒于甲方意向購買商品房，乙方同意出售該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，依法訂立本合同：第一條商品房信息1.1項目名稱：[商品房所在項目名稱]1.2商品房房號：[商品房房號]1.3建筑面積：[建筑面積]平方米1.4使用權(quán)證號：[商品房使用權(quán)證號]1.5總價款：人民幣[總價款]元（大寫：[總價款大寫]）第二條商品房交付條件2.1商品房交付日期：雙方約定交付時間為合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)。2.2商品房已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，并在交付時一并交付給甲方。2.3商品房應符合國家和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具有相應的權(quán)屬證明和合法建筑用途。第三條購房款支付方式3.1甲方向乙方支付購房款，以以下方式進行支付：3.1.1首付款：人民幣[首付款]元（大寫：[首付款大寫]）。甲方應在合同簽訂之日起[首付款支付時間]內(nèi)支付首付款。3.1.2貸款款項：如甲方使用商業(yè)銀行或其他金融機構(gòu)提供的貸款購房，甲方應按貸款機構(gòu)的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款支付日期支付相應款項。3.1.3尾款：甲方應在商品房交付時，一次性支付尾款，金額為人民幣[尾款]元（大寫：[尾款大寫]）。3.2若甲方逾期未支付首付款或尾款，乙方有權(quán)終止本合同，并申請解除合同，乙方承擔違約責任。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方付清全部款項后，商品房的所有權(quán)自動轉(zhuǎn)移給甲方。第五條風險和責任的轉(zhuǎn)移5.1自商品房交付之日起，商品房的風險由甲方承擔，甲方應負責商品房的保管和維護，包括但不限于防盜、防水、防火等。5.2商品房交付之日起，商品房的管理、維修等責任由甲方承擔。第六條違約責任6.1若乙方未能按照本合同的約定交付商品房，乙方應按如下方式處理：6.1.1若因乙方原因無法交付商品房，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并承擔相應違約責任。6.1.2若因甲方原因無法交付商品房，甲方應返還乙方已收到的全部款項，并承擔相應違約責任。6.2雙方一方不履行或違約，應賠償對方因此產(chǎn)生的損失，損失包括但不限于合同履行過程中的損失和訴訟費用。第七條爭議解決7.1雙方如就本合同的履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同生效與其他約定8.1本合同自甲方、乙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2本合同采用書面形式訂立，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：年月日年月日附件：商品房使用權(quán)證明復印件、乙方其他相關(guān)證件復印件等。2024年購房合同標準樣本（4）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____（身份證號碼）：地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號碼）：地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第_____層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為.第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：__________.第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，日內(nèi)交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有