公共部位裝修合同

******公共區(qū)域精裝修工程合同發(fā)包人：******(以下簡稱“發(fā)包人”)，承包人：******(以下簡稱“承包人”)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就******公共區(qū)域精裝修工程承包之有關事項協(xié)商一致，訂立本合同書，共同遵守執(zhí)行。一、工程概況工程名稱：******公共區(qū)域精裝修工程地點：******工程內容：******公共區(qū)域精裝修二、工程承包范圍承包范圍：******公共區(qū)域精裝修工程，界面劃分見第十條10.7。三、合同工期3.1開工日期：具體開工日期以發(fā)包人書面指令為準3.2竣工日期：春節(jié)前完成二層以上公共部位精裝修工程（除最后一遍乳膠漆），2015年4月30日全部完成。四、質量標準、施工工藝及品牌約定4.1工程質量標準：符合精裝修相關規(guī)范的前提下，一次性驗收合格。4.2施工工藝及品牌約定：乳膠漆采用“立邦”漆，做法為三批三面；電梯石材門套使用膠粘濕貼；天棚石膏板及龍骨品牌采用“龍牌”；肌理涂料做法為三批三面；電梯門套線人造石見附件六。五、合同金額及結算方式：5.1本合同單價閉口包干，數(shù)量暫定，暫定合同價為大寫人民幣：壹佰貳拾柒萬柒仟貳佰玖拾壹元整小寫（RMB1,277,291.00）（本工程項目綜合單價見附件：清單報價）。5.2本合同單價為綜合單價，包含但不限于完成施工所需的主材連損耗（甲供材除外）人工、輔材、機械，以及管理費、利潤、規(guī)費、稅金，以及完成本工程所需的開辦費、水電費、材料現(xiàn)場的二次搬運、垂直運輸搬運、成品保護、檢驗、檢測等所必需之費用。合同單價不會因承包人在施工期間所遇到之工資、物料、設施、稅金及其它收費標準之價格變動調整。合同單價被視為已包括上述的價格變動的風險。5.3本工程現(xiàn)場實際完成工程量凈量進行結算（工程量凈量按經項目部確認的竣工圖計算）。六、付款方式：6.1本工程無預付款；6.2春節(jié)前支付已完工程造價（甲方核定）的30%；6.3工程結束，竣工驗收合格后付至合同總價的70%；6.4項目綜合驗收結束，公共部位精裝修工程結算完成，付至結算價款的95%；6.5最終結算金額的5%作為質保金。如有質量維修費用，從質保本金中扣除;如無質量及服務問題，在壹年質保期滿后，無息結清余款。七、工期延誤賠償/質量缺陷賠償7.1工期延誤賠償金：若因承包人責任引起的工期延誤，工期延誤一天按本合同金額之千分之三計算工期延誤賠償金，不足一天的亦按一天計。7.2質量缺陷賠償金：一次性驗收不合格，發(fā)包人有權按每次500元人民幣進行罰款，若二次及以上驗收不合格的，按每次2000元人民幣進行罰款。該等罰款發(fā)包人有權從任意一期付款中予以扣除。保修期8.1保修期起算日期：保修期從發(fā)包人以書面正式通知承包人本工程竣工驗收合格之日起算；本公共部位精裝工程質保期為一年。若在保修期內，因產品自身質量及施工質量問題而引起的修復，則該部分工程保修期相應順延。保修期的結束并不能解除國家規(guī)范對施工單位的質保要求。8.2保修金總額：本合同結算總價的百分之五。九、管理人員經發(fā)包人批準的承包人現(xiàn)場施工及安全管理人員，未經發(fā)包人同意，不得擅自更換。發(fā)包人認為不稱職的項目經理和現(xiàn)場人員，有權要求承包人更換。十、材料和設備現(xiàn)場施工10.1材料和設備到達地點1、材料、設備的到達地點為江蘇******項目工地2、承包人須負責把所有材料和設備運輸至協(xié)定的交貨地點，并在工地配合發(fā)包人/監(jiān)理人員開箱檢查、驗收。3、承包人須為材料/設備購買全面的保險直至安裝完成，或發(fā)包人滿意為止。10.2材料/設備到達時間1、承包人對材料/設備的訂貨及送貨的時間及數(shù)量須配合發(fā)包人實際工程進度及符合本合同約定的有關時間的條件，以使有關工程能在預定的完工日期前完成。項目或中間分階段完成的，材料和設備到達現(xiàn)場的時間分階段配合。2、承包人須展開必需的工作，盡快通知總承包商關于土建配合、留孔、留洞、預埋等要求，以便總承包商予以配合及實施。由本合同承包人進行的預埋或現(xiàn)場配合工作，承包人需派專員配合執(zhí)行。不必預埋的工作則待發(fā)包人工程進行到適當時間才進行。預埋所需的管、線、配件要盡早在有關土建澆筑前進行，其余材料／設備須配合發(fā)包人工程的進度在適當?shù)臅r間送到。10.3材料/設備質量必須滿足發(fā)包人有關要求，并在施工前3個日歷天內提供樣品或樣本供發(fā)包人審核，一經審核確定并封樣，承包人不準對材料或設備的產地、廠家、規(guī)格型號和材質進行未經批準的變更；否則，因此而造成的損失由承包人負責。未經審核確定即自行采購、加工的費用損失由承包人自行承擔。10.4有關工程預期需要的一切設備或材料，不論是否為發(fā)包人已指定選用特定的商標或型號(該項指定的唯一目的應理解為指示所需設備或材料的標準)，承包人應負責確保該設備或材料已獲政府部門批準在江蘇省使用。10.5在材料生產加工期間，發(fā)包人或其授權代表有權檢查、試驗及檢驗材料和加工工藝，檢查本合同提供的所有材料的加工制造過程。這項工作應在工作時間內在承包人的材料場地、加工車間內進行。如果材料設備在外地制造，承包人應為發(fā)包人提供有效地的檢查、試驗、檢驗所需的勞務、材料、儀器和一切方便條件等。10.6現(xiàn)場測量及復核1、承包人應確保，公共部位精裝修應以樓棟每個單元、每個樓層為單位，進行現(xiàn)場尺寸的測量及復核，并按照自行深化設計的排版圖提供詳細的下料單（墻地磚）予發(fā)包人指定的瓷磚材料供應商，并負責對每塊瓷磚進行編號。2、發(fā)包人指定的瓷磚材料供應商貨到現(xiàn)場后，承包人必須配合發(fā)包方工程人員、監(jiān)理單位、及供貨方四方共同到現(xiàn)場進行驗收，清點貨物數(shù)量、質量情況，若貨物數(shù)目不相符，箱內貨物有丟失或損壞，或者貨物的包裝、品種、型號、規(guī)格、質量、色差等不符合規(guī)定或要求，承包人應予以拒收。參與交貨驗收的各方需在貨物清單上共同簽字，并填寫交貨驗收合格證明。甲供墻地磚施工損耗率：不超過3%（甲供墻地磚損耗量按施工方實際領用各部位規(guī)格墻地磚數(shù)量與現(xiàn)場實際施工完成面各部位規(guī)格墻地磚數(shù)量差值，具體計算原則：1、踢腳線及走邊損耗量根據(jù)實際領用長度與現(xiàn)場實際施工完成長度差值計??；2、除踢腳線及走邊之外的墻磚、地磚、門檻磚及電梯門套側面磚等，損耗量根據(jù)實際領用塊數(shù)與“施工排版圖塊數(shù)”差值計?。ā笆┕づ虐鎴D塊數(shù)”指根據(jù)施工排版圖測算需使用的各規(guī)格磚塊數(shù)）；超過損耗率范圍（損耗率大于3%）的甲供材按招標方實際采購價從施工方結算款中扣除。10.7工作界面的劃分1、高層：總包單位施工至電梯前室地坪結構層、電梯前室頂棚膩子層、外走廊地坪結構層；走廊墻面外墻涂料由外墻涂料單位施工，頂篷由總包單位施工，電梯前室墻面膩子和涂料、地坪漆、墻地磚及踢腳線鋪貼、電梯門套線由裝修單位施工。2、洋房：總包單位施工至樓梯間門廳、踏步及轉角平臺的地坪結構層，樓梯間墻面做至粉刷層、頂棚無批白；樓梯間墻面膩子及涂料、石膏板天棚吊頂、原頂和石膏板天棚批膩子及涂料、石膏裝飾線、踏步及轉角平臺地磚鋪貼、踢腳線鋪貼、墻磚鋪貼由裝修單位施工。十一、甲方工作：甲方指定駐工地代表為：11.1甲方在施工過程中將一次或分階段完成以下工作：1、合同簽訂后，如甲方需變更設計，應書面通知乙方；2、按本合同相關約定向乙方付款；協(xié)調乙方與其他施工單位的關系。3、甲方督促總包單位提供與乙方施工有關的工作。11.2乙方在施工的過程中如認為甲方上述工作將給其工程施工造成影響，在實際影響發(fā)生前兩天向甲方書面提出完成要求，甲方在收到乙方的要求5天內應書面回復乙方。11.3甲方提供一間倉庫供乙方使用。十二、乙方工作：乙方指定的項目經理為：12.1除合同規(guī)定的乙方工作外，乙方在施工過程還應做好以下工作：1、每月25日向甲方代表、監(jiān)理代表提供本月進度報表、完成產值及下月進度計劃、材料進場計劃。2、每周五向甲方代表、監(jiān)理代表提供本周進度完成情況及下周進度計劃、材料進場計劃。3、施工前，應組織相關技術人員對上道工序進行認真檢查，達不到質量要求的以書面形式通知甲方及監(jiān)理公司要求整改，整改合格后方可組織施工，否則，由此產生的一切問題均由乙方負責。4、工程施工期間，必須派代表參加相關工程例會及甲方要求參加的相關施工協(xié)調配合會。嚴格按投標書中承諾的工期進度安排組織施工，并積極配合甲方作好各工序的穿插作業(yè)。5、保證施工現(xiàn)場清潔符合有關規(guī)定，每天做到現(xiàn)場清潔，交工前清理現(xiàn)場達到合同要求。6、遵守地方政府和有關部門對施工現(xiàn)場管理的各項規(guī)定，并嚴格按各項要求進行施工和管理，服從甲方以及監(jiān)理工程師就現(xiàn)場協(xié)調作出的各項決定，并為其他協(xié)作單位施工提供必要配合和協(xié)作。7、承包工程未交付甲方之前，乙方負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方負責予以修復，費用由責任方承擔。無法確定責任的，由乙方自行負責。因乙方過失在施工中對甲方已完成工程造成損壞，乙方負責修復、賠償。8、根據(jù)甲方要求，辭退、調離不能按施工規(guī)范施工，技能低下的勞務人員，并在兩天內補充相應具有資格的人員替代。9、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更必須以文字形式提前2天發(fā)文給甲方。10、乙方負責采取技術措施滿足甲方的合理要求。11、因乙方原因可能導致工期延誤時，甲方有權指令乙方增加人數(shù)、機械、加班工作（包括通宵作業(yè)），乙方應在收到有關指令兩天內提交加快工程進度之措施及更改的進度計劃報甲方批準。12、乙方應嚴格遵守甲方總工期計劃中的分部調整指令。13、乙方所使用的材料、成品、半成品等所有材料必須符合設計及規(guī)范要求具備相應合格證明及其他完整測試資料。14、乙方如認為甲方的工作將影響其正常施工，乙方應在兩天內向甲方提出計劃和建議，否則甲方不會承擔此類延誤造成的任何責任。12.2乙方自行解決臨時住房設施。12.3在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)野蠻施工，不注意成品及半成品保護，不聽從現(xiàn)場指揮部和監(jiān)理人員指揮的，甲方有權中止未完成的工程，由此造成的損失由乙方自行負責。12.4乙方不履行上述各項義務，給工程造成的任何影響，責任由乙方承擔，甲方根據(jù)情況有權給予每次200元至2000元的處罰。十三、工程變更在本工程范圍內的公共部位精裝修工程，甲方的變更、修改意見，乙方都應無條件接受并及時完成。在施工過程中的變更甲方應在乙方工序施工前提前通知。十四、竣工驗收與結算14.1驗收依據(jù)：1、甲方提供的圖紙和甲方認可的實際測量的尺寸2、經甲方驗收確認的精裝修樣板3、招標文件4、本合同書14.2工程竣工驗收、交付1、工程具備竣工驗收條件后，乙方向甲方提出書面申請，甲方在收到申請后14日內組織有關人員進行驗收，驗收后7天內審核完畢或發(fā)出修改通知。2、甲方在收到乙方竣工驗收報告后14日內不組織驗收的，或未在規(guī)定期限內予以答復，視為竣工驗收報告已被認可。3、工程驗收合格，甲方會同監(jiān)理公司簽發(fā)工程驗收合格證書的當天即為竣工日期；如驗收不合格，則由乙方返工至下次竣工驗收合格，返工時間及再次驗收時間作為工期累計。4、工程竣工驗收合格后，甲方組織由乙方將工程移交物業(yè)公司進行后期管理，乙方必須嚴格服從物業(yè)公司管理。5、工程竣工驗收后，應繪制竣工圖及現(xiàn)場鋪貼排版圖。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加注說明，提交甲方存檔；工程變更大的，由乙方重新繪制竣工圖，并由甲方聯(lián)系設計單位蓋章簽認，合并歸檔?？⒐D紙、排版圖及竣工資料一式肆份竣工驗收后15日內提交給甲方，否則，保修期從移交完整資料之日開始計算。14.3竣工結算工程驗收合格后，甲方及監(jiān)理公司簽發(fā)驗收合格證書手續(xù)完成后，乙方應在30天內向甲方報送竣工結算資料，辦理竣工結算。十五、爭議和違約15.1爭議：雙方有爭議均應本著友好態(tài)度協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，則到工程所在地法院起訴。15.2違約1、在達到合同約定的付款節(jié)點后，乙方在當月22日上報進度付款資料，甲方在次月10日前審定、18日支付工程進度款，如甲方未能按合同約定的進度支付工程款，甲方應承擔所造成的損失，工期順延。2、如乙方沒有按施工計劃進度完成相應工作的，乙方應承擔所造成的損失。3、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將本工程分包或轉包給他人，甲方有權無條件要求乙方退場，乙方承擔合同總價款百分之三十的違約金。4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所用材料以次充好等現(xiàn)象，甲方有權要求乙方按招標文件中約定的標準重新返工，乙方需承擔甲方因此所造成的損失。十六、其它16.1乙方職工工資，乙方必須如數(shù)發(fā)放，如發(fā)生此類矛盾等乙方保證自行解決，絕不可到甲方來鬧事，如有此類事件發(fā)生，甲方有權單方終止合同，同時對乙方處予總工程款5％的罰款。16.2乙方所有現(xiàn)場的施工和管理必須嚴格按甲方現(xiàn)場管理的各項制度執(zhí)行。乙方的任何違規(guī)行為，甲方可以按現(xiàn)場管理制度每違規(guī)一次罰款500元。16.3如果施工過程中發(fā)生傷亡及其他安全事故，由乙方承擔全部責任及相關的費用。16.4施工電源、水源由甲方協(xié)調總包單位提供接駁點，乙方服從總包單位的管理，實際發(fā)生的水電費用由乙方向總包單位支付。16.5如果甲方、總包單位需要配合的，乙方需無條件積極配合。16.6招標文件與合同有沖突的地方，以本合同為準。16.7合同文件由各方簽字蓋章后生效。除保修條款外，各方履行合同全部義務，竣工結算工程價款支付完畢，本合同即告終止。合同權利義務終止后，各方應遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密義務。本合同一式十份，發(fā)包人持八份，承包人持二份，具有同等法律效力。本合同自雙方正式簽署蓋章后即刻生效。相關附件：附件一：廉潔協(xié)議附件二：保修承諾書附件三：建設工程安全管理協(xié)議附件四：******北地塊公共部位裝飾工程定標資料附件五：中標通知書附件六：技術要求及驗收標準附件七：電梯門套樣品圖片附件八：******北地塊公共部位精裝修工程中標清單發(fā)包人：******承包人：******法定代表人/授權代表簽署及蓋章法定代表人/授權代表簽署及蓋章日期：年月日日期：年月日買賣合同甲方（賣方）：湖南進芯電子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：一，總則甲乙雙方本著誠信務實、長期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，就IC芯片買賣事宜達成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關的采購訂單，本合同的附件和補充規(guī)定?！畠r格’指由雙方商定的產品和服務的價格和幣種（如無特別說明，均指人民幣）。‘產品’指采購訂單中所列名稱及型號的貨物，即IC芯片‘采購訂單’指乙方發(fā)給甲方的包含產品型號、數(shù)量、交貨期和支付條款等內容的文件，與本合同一起構成雙方交易內容?！N售出庫單’是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點之交貨憑證，乙方應安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限屆滿續(xù)展：本合同期滿前30天，雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時，本協(xié)議始終有效（即每過壹年均持續(xù)延期，每次延期期限為壹年）。四、標的：甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產品，合同期內甲方按要求提供乙方采