2024房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

2024房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)贈(zèng)與人：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________受贈(zèng)人：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的一切房屋權(quán)益無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人愿意接受該贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3房屋目前處于__________狀態(tài)，如需辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由__________承擔(dān)。二、贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2贈(zèng)與人應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。2.3受贈(zèng)人自本協(xié)議簽訂之日起，應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房屋，并負(fù)責(zé)其維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)事宜。三、贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，向受贈(zèng)人出示房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。3.3受贈(zèng)人應(yīng)在收到贈(zèng)與房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知贈(zèng)與人，贈(zèng)與人應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。四、贈(zèng)與房屋的過(guò)戶(hù)4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2受贈(zèng)人應(yīng)協(xié)助贈(zèng)與人提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的證件、資料等。4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由__________承擔(dān)。五、贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1贈(zèng)與房屋的所有權(quán)自房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記之日起轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。5.2贈(zèng)與人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，向受贈(zèng)人交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。六、贈(zèng)與人的義務(wù)6.1贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。6.2贈(zèng)與人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋交付給受贈(zèng)人。6.3贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)予以解決。七、受贈(zèng)人的義務(wù)7.1受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房屋，并負(fù)責(zé)其維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)事宜。7.2受贈(zèng)人應(yīng)在收到贈(zèng)與房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)通知贈(zèng)與人解決質(zhì)量問(wèn)題。7.3受贈(zèng)人應(yīng)協(xié)助贈(zèng)與人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供所需證件、資料等。八、違約責(zé)任8.1如贈(zèng)與人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為本協(xié)議贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的__________%。8.2如受贈(zèng)人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為本協(xié)議贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的__________%。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.身份證復(fù)印件

3.戶(hù)口本復(fù)印件

4.婚姻狀況證明

5.贈(zèng)與房屋的評(píng)估報(bào)告

6.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)

7.贈(zèng)與房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證

8.贈(zèng)與房屋的維修記錄和相關(guān)合同

9.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理合同

10.其他雙方認(rèn)為需要提供的資料和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照協(xié)議約定時(shí)間交付贈(zèng)與房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.贈(zèng)與人未能按照協(xié)議約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.受贈(zèng)人未能按照協(xié)議約定妥善保管贈(zèng)與房屋，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。

4.受贈(zèng)人未能按照協(xié)議約定協(xié)助贈(zèng)與人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指無(wú)償將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的自然人、法人或其他組織。

2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。

3.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人的法定程序。

5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與贈(zèng)與人協(xié)商，確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求贈(zèng)與人支付延遲交付的違約金。

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)通知贈(zèng)與人，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住的，可要求贈(zèng)與人承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同。

3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：與贈(zèng)與人共同推進(jìn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理，了解具體原因，必要時(shí)可要求贈(zèng)與人承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

4.贈(zèng)與房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等未結(jié)清：要求贈(zèng)與人結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，或從贈(zèng)與