2024房地產(chǎn)抵押協(xié)議書

2024房地產(chǎn)抵押協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押協(xié)議書甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（房地產(chǎn)位置）的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），愿意將其抵押給乙方作為__________（債務(wù)說(shuō)明）的擔(dān)保，并且乙方同意接受該房地產(chǎn)抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押協(xié)議書。第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________（房地產(chǎn)位置），包括但不限于__________（房產(chǎn)證號(hào)：__________）。1.2該房地產(chǎn)的用途為__________（房產(chǎn)用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為__________（土地使用權(quán)性質(zhì)），土地使用權(quán)期限至__________年。第二條債務(wù)說(shuō)明2.1甲方因__________（債務(wù)原因）需向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)按__________（還款方式）在__________（還款期限）內(nèi)還清借款及利息。第三條抵押物設(shè)定3.1甲方同意將第一條所述的房地產(chǎn)抵押給乙方作為第二條所述債務(wù)的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房地產(chǎn)上。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按第二條約定還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還債務(wù)。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于__________（實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式）。4.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，如有剩余金額，應(yīng)退還甲方；如不足償還債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2如因特殊情況需要變更或解除本協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________（爭(zhēng)議解決法院）提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至第二條所述債務(wù)全部清償之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件3.借款合同原件及復(fù)印件4.還款計(jì)劃表原件及復(fù)印件5.抵押登記證明原件及復(fù)印件6.雙方身份證明原件及復(fù)印件7.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按約定辦理完畢房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，視為違約。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除本協(xié)議，視為違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)并同意抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指接受房地產(chǎn)抵押并有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)以償還債務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。4.抵押權(quán)人：指擁有房地產(chǎn)抵押權(quán)的債權(quán)人。5.債務(wù)：指甲方因借款等原因而欠乙方的款項(xiàng)。6.抵押物：指甲方用于抵押的房地產(chǎn)。7.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在房地產(chǎn)上的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還債務(wù)。2.問(wèn)題：甲方未按約定辦理完畢房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理完畢抵押登記手續(xù)，否則有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方未按約定方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方因爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向約定的爭(zhēng)議解決法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為籌集資金，向乙方借款。2.甲方將其擁有