2024房屋出售委托合同

2024房屋出售委托合同合同編號(hào)：__________一、委托方信息二、受托方信息三、房屋信息3.1房屋所有權(quán)人：甲方3.2房屋地址：3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：3.5房屋使用權(quán)證號(hào)：3.6房屋現(xiàn)狀：四、委托事項(xiàng)4.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，全權(quán)處理其房屋出售事宜。4.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義進(jìn)行房屋出售活動(dòng)，并代表甲方與購(gòu)房方簽訂房屋買賣合同。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。5.2如果雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成房屋出售協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。六、費(fèi)用及支付6.1乙方在處理房屋出售事宜過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用甲方支付的費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，賠償因此造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.甲方身份證明復(fù)印件

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

8.廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)表

9.推廣費(fèi)用明細(xì)表

10.差旅費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按照甲方要求處理房屋出售事宜，視為違約。

3.乙方未按照甲方要求及時(shí)報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況，視為違約。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付房屋買賣合同約定的款項(xiàng)，視為違約。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.房屋使用權(quán)：指房屋使用人依法對(duì)房屋進(jìn)行使用的權(quán)利。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)或組織。

4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按時(shí)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停房屋出售事宜，并依法追究甲方違約責(zé)任。

2.問(wèn)題：乙方未按照甲方要求處理房屋出售事宜。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，明確要求。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問(wèn)題：房屋出售過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。

2.乙方為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，希望獲得甲方房屋出售代理權(quán)。

3.雙方希望通過(guò)本合