2024房地產(chǎn)融資協(xié)議

2024房地產(chǎn)融資協(xié)議合同編號：__________第一條融資金額及用途1.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，分階段向甲方提供融資額度。具體融資款項的支付時間、金額和方式由雙方另行簽訂《融資款支付協(xié)議》約定。1.3甲方應(yīng)按照乙方要求，將融資款項用于項目的開發(fā)建設(shè)、購買土地、支付工程款、購置材料設(shè)備、支付稅費等合法用途。第二條融資期限及還款方式2.1本協(xié)議項下的融資期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)按期向乙方償還融資本金及利息。具體還款計劃和方式由雙方另行簽訂《還款協(xié)議》約定。（1）定期還款：甲方應(yīng)在每個還款期限屆滿之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付應(yīng)還本金和利息。（2）提前還款：甲方如有提前還款意愿，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，并按照雙方約定的利率支付利息。（3）其他還款方式：雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他還款方式。第三條融資利率及費用3.1本協(xié)議項下的融資利率為年化利率_______%，具體利率水平及調(diào)整方式由雙方另行簽訂《融資利率協(xié)議》約定。3.2甲方應(yīng)按照乙方要求支付相關(guān)融資費用，包括但不限于融資手續(xù)費、咨詢費、管理費等。具體費用金額及支付方式由雙方另行簽訂《融資費用協(xié)議》約定。第四條擔(dān)保及抵押（1）提供項目土地使用權(quán)作為抵押物，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋融資額度。（2）提供甲方持有的其他不動產(chǎn)、動產(chǎn)或權(quán)益作為抵押物。（3）提供甲方法定代表人、股東或關(guān)聯(lián)方的個人財產(chǎn)作為擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，未按期償還本金和利息的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)還本金和利息的_______%。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，未按期提供融資款項的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)提供融資款項的_______%。5.3雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致融資項目無法順利進(jìn)行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.《融資款支付協(xié)議》

2.《還款協(xié)議》

3.《融資利率協(xié)議》

4.《融資費用協(xié)議》

5.項目土地使用權(quán)抵押登記文件

6.甲方提供的其他抵押物清單

7.甲方法定代表人、股東或關(guān)聯(lián)方個人財產(chǎn)擔(dān)保文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按期償還本金和利息，或違反《融資款支付協(xié)議》、《還款協(xié)議》等約定的行為。

2.乙方未按期提供融資款項，或違反《融資款支付協(xié)議》、《融資利率協(xié)議》等約定的行為。

3.甲方未按約定用途使用融資款項，或提供虛假信息誤導(dǎo)乙方。

4.甲方未按約定辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反約定行為。三、法律名詞及解釋：

1.融資額度：本協(xié)議項下乙方同意向甲方提供的最高融資金額。

2.融資期限：本協(xié)議規(guī)定的甲方應(yīng)償還融資本金及利息的期限。

3.融資利率：乙方提供融資所收取的年化利率。

4.還款方式：甲方償還融資本金及利息的方式，包括定期還款、提前還款等。

5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.抵押物：為保障乙方融資權(quán)益，甲方提供作為擔(dān)保的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按期償還本金和利息：乙方可以依據(jù)《還款協(xié)議》約定的違約金條款向甲方追討逾期利息及違約金，并有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。

2.乙方未按期提供融資款項：甲方可以依據(jù)《融資款支付協(xié)議》約定的違約金條款向乙方追討逾期融資款項及違約金，并有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。

3.甲方未按約定用途使用融資款項：乙方有權(quán)暫停支付后續(xù)融資款項，并要求甲方立即改正，違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

4.甲方未按約定辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并有權(quán)采取法律手段保障自身權(quán)益。

5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反約定行為：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開