2024二手房買賣合同范本.6.30

2024二手房買賣合同范本.6.30合同編號：__________合同雙方：身份證號：地址：身份證號：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款購買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為成交價格的____%。2.3剩余款項乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，貸款事宜乙方自行解決。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方居住和使用的情況。4.2乙方應(yīng)按期支付購房款項，并按照合同約定接受房屋交付。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價格的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價格證明4.首付款支付證明5.銀行貸款批準函6.過戶費用支付證明7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方居住和使用的情況。2.乙方未按期支付購房款項。3.甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.成交價格：甲乙雙方約定的房屋購買價格。3.首付款：乙方支付給甲方的房屋購買款項的一部分。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：雙方約定的違約行為應(yīng)支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：雙方可協(xié)商提前辦理過戶手續(xù)，確保權(quán)利及時轉(zhuǎn)移。2.乙方支付購房款項延遲：甲方可提醒乙方按時支付，必要時可依法追討欠款。3.房屋交付不順利：雙方應(yīng)提前約定交付時間，并在交付時共同確認房屋狀態(tài)。4.房屋存在糾紛：雙方應(yīng)如實告知對方房屋狀況，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二