2024學校辦學場地租賃合同

2024學校辦學場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有辦學場地，且愿意將其出租給乙方用于辦學；乙方愿意租賃甲方辦學場地，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的辦學場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地用于開展__________（辦學性質(zhì)）教育，辦學規(guī)模為__________人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費：__________元/平方米/月；（2）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體金額按實際發(fā)生結(jié)算。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務4.1甲方應保證租賃場地的完整性、安全性和合法性，確保場地符合教育教學需要。4.2甲方應配合乙方辦理相關(guān)辦學手續(xù)，提供必要的支持與協(xié)助。4.3甲方不得干涉乙方的教育教學活動和內(nèi)部管理。第五條乙方權(quán)利義務5.1乙方應按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，愛護場地環(huán)境，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方應按照約定時間支付租金，如有逾期，應承擔相應的滯納金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離場地，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.辦學場地所有權(quán)證明文件4.辦學場地使用權(quán)證明文件5.租賃場地平面圖6.租金支付憑證7.設(shè)施設(shè)備清單8.教育教學許可證明文件9.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未保證租賃場地的完整性、安全性和合法性，導致場地不符合教育教學需要的，視為甲方違約。2.甲方違反合同約定，干涉乙方的教育教學活動和內(nèi)部管理的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定的用途使用租賃場地，或擅自改變場地用途的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定時間支付租金，或逾期支付租金未承擔滯納金的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成后未按照約定向人民法院提起訴訟的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦學場地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦學場地用于辦學的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付給甲方的違約金。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。7.不可抗力因素：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供符合教育教學需要的場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到合同約定的標準。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)實際情況解除合同。3.問題：甲方干涉乙方的教育教學活動和內(nèi)部管理。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復場地原用途，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求依法判決。五、所有應用場景：1.甲方為擁有辦學場地的學?；蚪逃龣C構(gòu)，乙方為需要租賃場地辦學的教育機構(gòu)。2.甲方同意將自有或管理的辦學場地租賃給乙方使用，乙方需按照約定支付租