2024商鋪經(jīng)營租賃合同

2024商鋪經(jīng)營租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，商鋪編號為____________________。1.2商鋪建筑面積為________________平方米。1.3商鋪用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣________元，每月租金總額為人民幣________元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)支付商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。4.2乙方負責(zé)支付租賃期間商鋪內(nèi)的經(jīng)營費用，包括稅費、通訊費等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪平面圖

3.租賃合同補充協(xié)議

4.乙方經(jīng)營范圍確認函

5.租金支付憑證

6.水、電、物業(yè)管理費用支付憑證

7.商鋪保險單據(jù)

8.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

9.甲方授權(quán)書（如有）

10.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認定：

1.甲方違約：

未按約定提供商鋪；

未按時交付商鋪；

未按約定提供商鋪相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

認定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約：

未按約定支付租金；

未按約定使用商鋪；

未按時支付水、電、物業(yè)管理等費用。

認定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為處理：

甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求違約金及賠償損失。

乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求違約金及賠償損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃商鋪進行經(jīng)營的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。

6.滯納金：指逾期未支付費用的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。

7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃商鋪內(nèi)允許進行的經(jīng)濟活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，甲方按時交付，否則應(yīng)支付違約金。2.租金支付糾紛：

解決辦法：雙方按照合同約定的租金及支付方式進行支付，如有爭議，協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪使用不符合約定：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.費用支付糾紛：

解決辦法：雙方按照合同約定的費用及支付方式進行支付，如有爭議，協(xié)商解決或依法解決。5.合同變更或解除：

解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.爭議解決：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院