2024商品房回購合同

2024商品房回購合同合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（回購方）：__________一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、回購條款2.1乙方向甲方承諾，在__________年后，有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格回購該房屋。2.2回購價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)在回購期限屆滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出回購要求，并提供書面回購?fù)ㄖ?.4甲方收到乙方書面回購?fù)ㄖ?，?yīng)在__________個(gè)月內(nèi)履行回購義務(wù)。三、合同的履行和違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購房款。3.3雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。3.4如甲方未按照本合同約定履行回購義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為回購價(jià)格的__________%。四、其他約定4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：__________乙方（回購方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.商品房買賣合同

5.房屋交接單

6.付款憑證

7.回購?fù)ㄖ?/p>

8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定履行回購義務(wù)，視為違約。

2.甲方未保證該房屋的權(quán)利清晰，存在抵押、租賃等權(quán)利限制，視為違約。

3.乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付購房款，視為違約。

4.乙方未按照約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指按照法律法規(guī)和規(guī)劃要求，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于銷售或者自用的房屋。

2.回購：指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的價(jià)格，從甲方處購買回已出售的商品房的行為。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)糾紛：解決辦法為通過法律途徑，如起訴或仲裁，來確權(quán)。

2.甲方未履行回購義務(wù)：乙方可以要求甲方支付違約金，或通過法律途徑要求甲方履行合同。

3.乙方未支付購房款：甲方可以要求乙方支付購房款，或通過法律途徑追討欠款。

4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

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