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2024房屋買賣更名協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(賣方):乙方(買方):一、房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(詳細(xì)地址);1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________;1.3房屋所有權(quán)證號(hào):____________________;1.4土地使用權(quán)證號(hào):____________________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),該房屋的購買價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。(1)乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金;(2)乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元;(3)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付購房款。三、更名事宜3.1甲方同意在收到乙方支付的購房款后,將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并配合乙方辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起,按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,負(fù)責(zé)辦理該房屋所有權(quán)更名手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、交付及辦理過戶手續(xù)4.1雙方確認(rèn),自乙方支付購房款之日起,該房屋的實(shí)際占有、使用及收益權(quán)歸乙方所有。4.2甲方應(yīng)自乙方支付購房款之日起,配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起,共同向物業(yè)管理處辦理房屋交付手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按照約定配合乙方辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金:人民幣_(tái)___元。5.3若乙方未按照約定支付購房款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金:人民幣_(tái)___元。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證
2.土地使用權(quán)證
3.購房款支付憑證
4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件
5.物業(yè)管理處房屋交付手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù),認(rèn)定為違約行為。
2.乙方未按照約定支付購房款,認(rèn)定為違約行為。
3.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)。
3.購房款:指乙方購買甲方房屋應(yīng)付的款項(xiàng)。
4.定金:指乙方在簽訂協(xié)議時(shí)支付給甲方的款項(xiàng),作為購買房屋的保證。
5.違約金:指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù):
解決辦法:乙方可以催告甲方履行合同義務(wù),如甲方仍不履行,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。
2.乙方未按照約定支付購房款:
解決辦法:甲方可以催告乙方履行合同義務(wù),如乙方仍不履行,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。
3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:
解決辦法:乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通,加快辦理速度,甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。
4.房屋交付手續(xù)辦理緩慢:
解決辦法:乙方應(yīng)積極與物業(yè)管理處溝通,加快辦理速度,甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)
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