2024房地產(chǎn)銷售代理合同

2024房地產(chǎn)銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目開發(fā)主體：__________二、代理銷售范圍及期限2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)范圍包括：__________2.2代理銷售期限自雙方簽訂本合同之日起至：__________三、代理銷售目標(biāo)3.1乙方代理銷售的總目標(biāo)為：__________3.2乙方代理銷售的分階段目標(biāo)為：__________四、代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理銷售費(fèi)用為：__________4.2代理銷售費(fèi)用的支付方式為：__________五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息；（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于提供銷售資料、辦理銷售手續(xù)等；（4）甲方應(yīng)對乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定收取代理銷售費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)的銷售工作，并確保銷售工作的順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)對在代理銷售過程中獲取的甲方信息予以保密；（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理銷售費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方未按照約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止本合同的履行，并要求甲方支付違約金；6.3乙方未按照約定完成代理銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)終止本合同的履行，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同的有效期為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.房地產(chǎn)銷售代理合同簽訂確認(rèn)書6.房地產(chǎn)銷售代理合同解除協(xié)議7.房地產(chǎn)銷售代理合同終止協(xié)議8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用的，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定完成代理銷售目標(biāo)的，屬于乙方違約。3.甲方未向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息的，屬于甲方違約。4.乙方未按照約定向甲方支付代理銷售費(fèi)用的，屬于乙方違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理合同：是指甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)，乙方按照甲方的要求積極開展銷售工作，并按照約定向甲方支付代理銷售費(fèi)用的合同。2.代理銷售費(fèi)用：是指乙方為甲方代理銷售房地產(chǎn)所收取的費(fèi)用，包括但不限于銷售傭金、推廣費(fèi)用等。3.違約金：是指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房地產(chǎn)項目相關(guān)信息：是指房地產(chǎn)項目的名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、開發(fā)主體等相關(guān)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)終止本合同的履行，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定完成代理銷售目標(biāo)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)終止本合同的履行，并要求乙方支付違約金。3.甲方未向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息，如甲方未按照約定提供，乙方有權(quán)終止本合同的履行。4.乙方未按照約定向甲方支付代理銷售費(fèi)用：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)終止本合同的履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司，雙方簽訂房地產(chǎn)銷售代理合同，約定乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目。2.甲方為房地產(chǎn)項目投資者，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司，雙方簽訂房地產(chǎn)銷售代理合同，約定乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目。3.甲方為房地產(chǎn)項