鋪面租賃合同匯編

2024版鋪面租賃合同匯編合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________承租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于________________，面積為________________平方米。1.2承租方租賃租賃物的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自________________起至________________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金3.1承租方應按每月________________元人民幣的租金租賃租賃物。3.2租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月租金。租金應在每月的第一個工作日支付到出租方指定的賬戶。3.3租金支付期限為租賃期滿后________個工作日內(nèi)。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金________________元人民幣。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還出租方，出租方應在租賃期滿后________個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的使用和維護5.1承租方應合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。5.2承租方應按照出租方的要求，對租賃物進行定期維護和保養(yǎng)。5.3承租方在租賃期間因使用不當導致租賃物損壞的，應承擔相應的維修費用。第六條違約責任6.1出租方違反本合同的約定，影響承租方正常使用的，應承擔相應的違約責任。6.2承租方違反本合同的約定，導致租賃物損壞的，應承擔相應的維修費用。6.3一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約金，并賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，影響承租方使用的，甲方應提前通知承租方，并盡量減少對承租方的影響。1.2甲方應保證租賃物符合承租方的經(jīng)營需求，如租賃物不符合約定的，甲方應承擔相應的責任。1.3甲方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故干擾承租方的正常經(jīng)營秩序。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求，對租賃物進行定期維護和保養(yǎng)。2.3乙方在租賃期間因使用不當導致租賃物損壞的，應承擔相應的維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方應公正、公平地履行中介職責，為甲方和乙方提供真實、準確的信息。3.2中介方應按照約定收取中介費，并提供相應的發(fā)票。3.3中介方在履行中介職責過程中，泄露甲方或乙方信息的，應承擔相應的法律責任。一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.承租方經(jīng)營許可證3.出租方身份證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付證明7.押金支付證明8.租賃合同補充協(xié)議9.租賃物使用說明書10.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能提供約定的租賃物未能按時交付租賃物干涉承租方正常經(jīng)營活動未履行維修保養(yǎng)義務2.承租方違約：未按約定用途使用租賃物未支付租金或押金損壞租賃物未予修復或賠償提前解約未按規(guī)定承擔責任3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方應承擔違約責任，包括違約金、損害賠償?shù)冗`約方未履行合同義務導致合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.違約行為：指違反合同約定或法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：solution:雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，出租方應支付違約金。2.租賃物不符合約定：solution:承租方應在接收租賃物后一定時間內(nèi)提出異議，并有權要求維修或更換。3.租金支付糾紛：solution:雙方應按合同約定支付租金，如有爭議，可申請第三方調(diào)解或訴訟解決。4.租賃物損壞：solution:承租方應及時通知出租方并承擔維修費用，嚴重損壞的，可能涉及提前解除合同。5.經(jīng)營活動受限：solution:雙方應遵守相關法律法規(guī)，如出租方干涉承租方正常經(jīng)營，承租方有權要