兒童藝術(shù)中心租賃合同

兒童藝術(shù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的兒童藝術(shù)中心，乙方愿意租賃甲方兒童藝術(shù)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的兒童藝術(shù)中心，位于__________，總面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前__________個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3乙方支付租金方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃用途乙方租賃甲方兒童藝術(shù)中心僅限于進(jìn)行兒童藝術(shù)培訓(xùn)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全與正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)、損壞租賃標(biāo)的。如乙方造成租賃標(biāo)的有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為__________元人民幣。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為__________元人民幣。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.兒童藝術(shù)中心租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃用途證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的或租賃標(biāo)的有瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方違反合同約定，提前解除合同。3.甲方未能按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的安全或正常使用受到影響。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，造成租賃標(biāo)的損壞。6.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的或進(jìn)行其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指兒童藝術(shù)中心的所有權(quán)人，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃兒童藝術(shù)中心的經(jīng)營(yíng)者，本合同中的乙方。3.租賃標(biāo)的：指甲方所有的兒童藝術(shù)中心。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的有瑕疵或無法按時(shí)交付的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)盡快解決。如甲方未能解決問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.如乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，造成租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.如乙方擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的或進(jìn)行其