國有土地出讓合同范本版

國有土地出讓合同范本版合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權出讓1.3土地使用權的出讓用途為__________（用途），乙方應按照合同約定合法使用土地。第二條土地使用權出讓期限2.1本合同約定的土地使用權出讓期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。2.2乙方應在土地使用權出讓期限內按照合同約定合理使用土地，并承擔相應的土地使用權出讓金、土地稅費等費用。第三條土地使用權出讓金及支付方式3.1乙方應向甲方支付土地使用權出讓金總額為__________元（大寫：__________元整），其中：（1）簽訂合同時支付定金__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內支付剩余款項__________元。3.2乙方應按照甲方指定的賬戶支付土地使用權出讓金。3.3乙方未按時支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第四條土地使用權轉讓及變更4.1乙方在土地使用權出讓期限內不得轉讓、出租、抵押土地使用權。4.2乙方如確需轉讓、出租、抵押土地使用權的，須經(jīng)甲方同意，并辦理相應的變更手續(xù)。4.3土地使用權出讓期限屆滿，乙方如需續(xù)期的，應在本合同約定的出讓期限屆滿前____個月內向甲方提出申請，并按照甲方的要求支付續(xù)期土地使用權出讓金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照合同約定支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權出讓期限屆滿之日終止。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權出讓合同附圖2.土地使用權出讓金支付憑證3.乙方身份證明文件4.土地使用權轉讓、出租、抵押變更手續(xù)相關文件5.續(xù)期土地使用權出讓金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付土地使用權出讓金，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定使用土地，認定為違約行為。3.乙方未按照合同約定轉讓、出租、抵押土地使用權，認定為違約行為。4.甲方未按照合同約定提供土地使用權出讓附圖或其他相關文件，認定為違約行為。5.甲方未按照合同約定履行其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內占有、使用、收益和一定程度處分的土地權利。2.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給土地使用權人的行為。3.土地使用權出讓金：指土地使用權人按照合同約定向國家支付的費用，作為取得土地使用權的使用費。4.土地使用權轉讓：指土地使用權人在土地使用權出讓期限內，將土地使用權全部或部分轉讓給他人的行為。5.土地使用權出租：指土地使用權人在土地使用權出讓期限內，將土地使用權部分或全部出租給他人的行為。6.土地使用權抵押：指土地使用權人將土地使用權作為債務擔保，設定抵押權的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付土地使用權出讓金：解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期支付的，要求支付違約金，并賠償因此造成損失。2.乙方未按照合同約定使用土地：解決辦法：要求乙方改正，并承擔違約責任。3.乙方擬轉讓、出租、抵押土地使用權未經(jīng)甲方同意：解決辦法：要求乙方立即辦理相關手續(xù)，并承擔違約責任。4.甲方未按照合同約定提供土地使用權出讓附圖或其他相關文件：解決辦法：要求甲方履行合同義務，承擔違約責任。5.合同履行過程中發(fā)生其他爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五