權(quán)益保障專業(yè)房屋租賃協(xié)議指南

權(quán)益保障專業(yè)房屋租賃協(xié)議指南合同編號：__________權(quán)益保障專業(yè)房屋租賃協(xié)議指南甲方（出租方）：1.1名稱：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：2.1名稱：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方出租的租賃房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方向甲方租賃上述租賃房屋的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。第三條房屋使用及維修3.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)及功能合理使用租賃房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施及設(shè)備。3.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。3.3乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋交付及退還4.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞賠償責(zé)任。第五條合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，均應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知對方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片3.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單4.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方公司的法定代表人身份證明6.雙方簽署的《房屋租賃合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定使用租賃房屋，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，視為乙方違約。4.雙方未按照約定時(shí)間辦理合同變更或終止手續(xù)，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長度。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按照合同約定使用租賃房屋，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不同意修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：雙方未按照約定時(shí)間辦理合同變更或終止手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)提前書面通知對方辦理合同變更或終止手續(xù)，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等用途