合同審查專業(yè)租房合同樣本指導

合同審查專業(yè)租房合同樣本指導合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________（如適用）乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________（如適用）第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2房屋設施、家具等詳細清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方延遲遷離，甲方有權要求乙方支付逾期遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋及其附屬設施的使用說明和注意事項使用房屋，合理愛護房屋及設施。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，支付應付租金、滯納金及賠償甲方損失。6.3租賃期滿后，本合同自動解除。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。如一方需轉讓，須經另一方書面同意，否則轉讓無效。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為__________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋設施、家具等詳細清單（此處附上詳細清單，包括房屋內設施、家具等的名稱、數(shù)量、品牌等信息）附件二：房屋鑰匙交付記錄（此處附上房屋鑰匙交付的詳細記錄，包括交付時間、交付人、接收人等信息）一、附件列表：1.房屋設施、家具等詳細清單2.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，支付應付租金、滯納金及賠償甲方損失。2.乙方未按照房屋及其附屬設施的使用說明和注意事項使用房屋，合理愛護房屋及設施，甲方有權要求乙方進行維修或賠償。3.未經甲方書面同意，乙方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。4.甲乙雙方未友好協(xié)商解決糾紛，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人或有權出租該房屋的合法授權人。2.承租方：指愿意承租房屋并按照合同約定支付租金、履行相關義務的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指承租方按約定應支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金。2.乙方損壞房屋設施：要求乙方進行維修或賠償。3.乙方未經同意轉租：要求乙方立即終止轉租行為，并按照合同約定承擔違約責任。4.合同糾紛：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個