房屋產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)協(xié)議書合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)協(xié)議書甲方（買方）：乙方（賣方）：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________。二、房屋交易價格2.1甲方向乙方支付的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向乙方支付上述交易價格。三、付款方式及時間3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.2甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付剩余的房屋交易價格。四、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方完成該房屋的過戶手續(xù)。4.2在房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給甲方。4.3自房屋過戶手續(xù)完成之日起，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。五、陳述與保證5.1甲方保證其向乙方提供的個人信息、付款能力等均為真實、有效，并承諾按照本協(xié)議的約定履行各項義務(wù)。5.2乙方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔，且該房屋未涉及任何法律糾紛。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.甲乙雙方身份證明文件的原件及復(fù)印件。3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄。4.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件。5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付定金或剩余房款，視為違約。2.乙方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供虛假個人信息或無力履行付款義務(wù)，視為違約。4.乙方未保證房屋所有權(quán)或存在權(quán)利負擔未披露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指購房人為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲付款：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.乙方拖延過戶：甲方可以催告乙方完成過戶手續(xù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。3.房屋所有權(quán)爭議：應(yīng)提交至法院進行確權(quán)訴訟。4.房屋存在隱秘瑕疵：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提出異議，并要求乙方承擔修復(fù)責任或退