宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于__________的宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。該宅基地的使用權(quán)面積為__________平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方保證該宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性，無任何權(quán)利爭議和財(cái)務(wù)糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。三、交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理宅基地過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議簽訂后，不再享有該宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.2受讓方自過戶之日起，享有該宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)關(guān)于宅基地管理的規(guī)定。4.3受讓方不得將宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方書面同意。4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：受讓方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方身份證明3.受讓方身份證明4.宅基地地形圖5.宅基地過戶申請表6.轉(zhuǎn)賬證明或其他支付憑證7.爭議解決所需的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付權(quán)屬證明等相關(guān)文件，視為違約。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，且未能達(dá)成友好協(xié)商，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，用于建造住宅的國有土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有宅基地使用權(quán)，并愿將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意接受宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的一方。4.過戶：指將宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門申請補(bǔ)發(fā)或更換。2.轉(zhuǎn)讓方拒絕交付權(quán)屬證明等相關(guān)文件：可依法向人民法院提起訴訟，要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。3.受讓方未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：可依法向人民法院提起訴訟，要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：可向相關(guān)部門反映情況，尋求加快辦理進(jìn)度。5.發(fā)生爭議：嘗