合伙購房協(xié)議書

合伙購房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合伙人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方均具有購房需求，為了共同購買房產(chǎn)并分享購房收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙購房協(xié)議書。一、合伙購房目的1.1甲方自愿將其自有資金人民幣【】元（大寫：【】元整）投入乙方名下的房產(chǎn)購買項(xiàng)目，作為合伙資金，與乙方共同購買房產(chǎn)。1.2乙方自愿接受甲方的投資，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的購買、管理及處置。二、房產(chǎn)購買信息2.1房產(chǎn)名稱：__________2.2房產(chǎn)位置：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)單價(jià)：__________元/平方米2.5房產(chǎn)總價(jià)：__________元2.6購房首付款比例：__________%2.7購房貸款比例：__________%2.8購房首付款及貸款的具體支付時(shí)間、方式，雙方協(xié)商確定。三、投資權(quán)益及分配3.1甲方投入的合伙資金，按照雙方約定的比例分享房產(chǎn)購買后的收益。3.2房產(chǎn)的租金收入、增值收益等，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。3.3房產(chǎn)處置所得收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。3.4雙方應(yīng)按期向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括租金收入、物業(yè)費(fèi)用、貸款還款等情況。四、責(zé)任及義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間，向乙方支付合伙資金。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的購買、管理及處置，確保甲方的投資安全。4.3乙方應(yīng)按照雙方約定的比例，向甲方支付房產(chǎn)的租金收入、增值收益等。4.4乙方應(yīng)按期向甲方提供房產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括租金收入、物業(yè)費(fèi)用、貸款還款等情況。4.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)購買、管理、處置過程中的相關(guān)費(fèi)用。五、協(xié)議的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。5.2在房產(chǎn)購買過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。5.3協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合伙資金及收益分配等事項(xiàng)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資人）：__________乙方（合伙人）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購房首付款支付憑證5.購房貸款合同及相關(guān)文件6.房產(chǎn)租金收入及物業(yè)費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)增值收益分配方案8.房產(chǎn)處置所得收益分配方案9.財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)憑證10.協(xié)議變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付合伙資金，視為違約。2.乙方未按照約定購買、管理、處置房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方投資損失，視為違約。3.乙方未按照約定比例向甲方支付租金收入、增值收益等，視為違約。4.乙方未按照約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表，視為違約。5.雙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)購買、管理、處置過程中的相關(guān)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合伙購房：指甲方出資，乙方負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)，雙方共同分享購房收益的合作方式。2.出資人：指甲方，向乙方提供合伙資金的個(gè)人或單位。3.合伙人：指乙方，接受甲方投資，負(fù)責(zé)房產(chǎn)購買、管理及處置的個(gè)人或單位。4.房產(chǎn)購買：指乙方根據(jù)甲方出資額度，購買約定的房產(chǎn)。5.收益分配：指房產(chǎn)租金收入、增值收益等按照約定比例進(jìn)行分配。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付合伙資金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方履行合同義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定購買、管理、處置房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。3.乙方未按約定比例支付租金收入、增值收益等：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并按照約定比例分配收益；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。4.乙方未提供財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。5.雙方未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方均為具有購房需求的自然人，希望通過合伙方式共同購買房產(chǎn)。2.甲方具備一定資金實(shí)力，愿意