店面房房屋租賃合同1

店面房房屋租賃合同合同編號(hào)：__________店面房房屋租賃合同第一章：定義與解釋1.1定義“出租方”指甲方，即房屋的所有者。“承租方”指乙方，即租賃房屋的一方?！白赓U物”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施?！白赓U期限”指本合同第3章所規(guī)定的租賃時(shí)間。1.1.1術(shù)語(yǔ)解釋“房屋”包括租賃物及其內(nèi)部結(jié)構(gòu)和固定裝置。“附屬設(shè)施”包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙?yīng)設(shè)施。第二章：租賃物2.1出租物描述出租方同意出租位于【地址】的房屋及其附屬設(shè)施給承租方。2.1.1出租物狀態(tài)出租方保證，在租賃開(kāi)始時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施處于良好、安全、可居住的狀態(tài)。2.1.2使用目的承租方應(yīng)僅將房屋用于【具體使用目的】。第三章：租賃期限3.1租賃期限本合同的租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.1.1租賃期滿租賃期滿后，除非雙方另有約定，本合同自動(dòng)終止。第四章：租金及支付方式4.1租金金額承租方同意支付給出租方的月租金為【金額】。4.1.1租金支付承租方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。4.1.2遲付款項(xiàng)如果承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付【滯納金比例】的滯納金。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.1.1承租方維護(hù)承租方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，防止不必要的損壞。5.1.2維修通知承租方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第六章：違約與終止6.1違約定義任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。6.1.1違約通知違約方應(yīng)在意識(shí)到違約行為后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)通知對(duì)方。6.1.2違約補(bǔ)救如發(fā)生違約，非違約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。6.2終止權(quán)利在嚴(yán)重違約的情況下，非違約方有權(quán)終止本合同。6.2.1終止通知終止合同的一方應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方。6.2.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施有適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋。7.1.1保險(xiǎn)證明出租方應(yīng)在合同生效后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提供保險(xiǎn)證明。7.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)和活動(dòng)的保險(xiǎn)。7.2.1保險(xiǎn)要求承租方的保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任保險(xiǎn)。第八章：修改與轉(zhuǎn)讓8.1合同修改任何對(duì)合同的修改均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。8.1.1修改生效修改部分自雙方簽字之日起生效。8.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或義務(wù)。8.2.1轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何合同爭(zhēng)議。9.1.1協(xié)商不成如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章：其他條款10.1合同完整性和可分割性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.1可分割性如果本合同的任何部分被判定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。10.2法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用【具體國(guó)家或地區(qū)】的法律。10.2.1法律變更如果適用法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵守變更后的法律。10.3通知任何通知或通信應(yīng)按照本合同首部提供的地址或雙方另行約定的方式進(jìn)行。10.3.1通知生效通知在發(fā)送后【具體天數(shù)】視為生效。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密。11.1.1信息范圍保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后【具體年數(shù)】年內(nèi)仍然有效。11.2.1例外情況法律要求披露或雙方另有書面同意的情況除外。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.1不可抗力影響由于不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方不能履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力通知受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律本合同的解釋和執(zhí)行適用【具體國(guó)家或地區(qū)】的法律。13.1.1法律變更如果適用法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵守變更后的法律。13.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交【具體法院】解決。第十四章：合同效力14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.1生效條件如果本合同有附加生效條件，需滿足所有條件后方可生效。14.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或根據(jù)本合同規(guī)定終止。第十五章：其他約定15.1合同修改任何對(duì)合同的修改均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。15.1.1修改生效修改部分自雙方簽字之日起生效。15.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或義務(wù)。15.2.1轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行。附件部分：附件1：房屋平面圖附件2：附屬設(shè)施清單附件3：維修記錄表附件4：租金支付