廈門(mén)商務(wù)辦公室租賃合同

廈門(mén)商務(wù)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有廈門(mén)商務(wù)辦公室的出租權(quán)，乙方愿意租賃該辦公室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的商務(wù)辦公室位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的商務(wù)辦公室包括：__________（列出具體房間或辦公區(qū)域）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃的辦公室及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廈門(mén)商務(wù)辦公室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的物清單5.設(shè)施使用說(shuō)明6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同，未經(jīng)乙方同意2.甲方未能按照約定提供租賃標(biāo)的物3.乙方未按時(shí)支付租金4.乙方未合理使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致設(shè)施損壞5.乙方提前解除合同，未經(jīng)甲方同意6.乙方未能按照約定返還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的物并有權(quán)使用的一方3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供租賃標(biāo)的物解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的物。如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，避免造成設(shè)施損壞。如乙方導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)