年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同

年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條土地情況1.1土地位置：位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2土地面積：__________畝（具體面積以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。1.3土地用途：__________（用途必須符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃）。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.3付款方式：乙方分__________次向甲方支付價(jià)款，每次支付的比例為__________%，具體付款時(shí)間及金額如下：第1次付款：在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%；第2次付款：在__________年__________月__________日前，支付總價(jià)款的__________%；第3次付款：在__________年__________月__________日前，支付總價(jià)款的__________%。2.4甲方應(yīng)保證其在合同中所陳述的土地情況真實(shí)準(zhǔn)確，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等。3.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條土地使用及管理4.1乙方自合同簽訂之日起享有土地使用權(quán)，期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)妥善管理土地，保持土地的肥沃和生態(tài)環(huán)境，不得從事破壞土地資源的activities。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2如甲方未按照本合同約定提供土地或者提供土地與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地權(quán)屬證書4.土地利用規(guī)劃文件5.農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃文件6.土地評(píng)估報(bào)告7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供土地與實(shí)際情況不符2.乙方未按約定支付價(jià)款3.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.甲方故意隱瞞或提供虛假土地信息6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.價(jià)款：指乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.土地利用規(guī)劃：指國(guó)家對(duì)土地利用的長(zhǎng)期目標(biāo)、方針、政策和措施的總稱。6.農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃：指國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展的長(zhǎng)期目標(biāo)、方針、政策和措施的總稱。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先明確土地權(quán)屬，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：通過(guò)法律途徑，如訴訟或仲裁，確定土地權(quán)屬。2.土地用途變更：乙方需按照合同約定使用土地，如需變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方簽訂土地用途變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未履行協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如未履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方解除合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其土