兒童科技館租賃協(xié)議

兒童科技館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物描述1.2租賃物的結構及面積：租賃物總建筑面積為__________平方米，建筑結構為__________，具體房間分配詳見附件。1.3租賃物的用途：乙方將租賃物作為兒童科技教育活動場所，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：__________元/平方米/月，租金總計為人民幣（大寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期限內，如遇市場行情變化，甲方有權調整租金，但應提前一個月通知乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，租賃物的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起__________日內，向甲方提供租賃物保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.兒童科技館租賃合同2.租賃物具體地址證明文件3.租賃物結構及面積詳細說明4.乙方經(jīng)營范圍及資質證明文件5.租賃物保險單6.甲方授權書（如有）7.乙方身份證明文件8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照約定提供租賃物；未履行維修、保養(yǎng)義務；未按時退還押金。2.乙方違約：未按照約定支付租金；未按照約定使用租賃物；提前解除合同未通知甲方；未按時提供保險單。3.違約行為的認定：甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權解除合同并要求賠償；甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行義務；甲方未按時退還押金，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內退還；乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同并要求違約金；乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權要求乙方改正或解除合同；乙方提前解除合同未通知甲方，甲方有權要求乙方支付違約金；乙方未按時提供保險單，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內提供。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指兒童科技館的所有者或有權出租的一方。2.承租方：指租賃兒童科技館并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租的兒童科技館。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方作為履行合同保證的一定金額。6.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。7.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為違約賠償。8.保險：指乙方為租賃物投保的保險，保障甲方和乙方的利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內改正或提供符合約定的租賃物。2.遇到租金支付問題：確保雙方約定的支付方式和時間明確，如有變動及時通知對方。3.遇到維修、保養(yǎng)問題：及時與甲方溝通，明確維修、保養(yǎng)的責任和期限。4.遇到提前解除合同：雙方應提前通知對方，并按照約定支付違約金。5.遇到保險問題：確保乙方在租賃開始之日起規(guī)定時間內提供保險單，并保障雙方利益。五、所有應用場景：1.兒童科技館所有者出租場