房屋租賃合同三醫(yī)療園區(qū)診所

房屋租賃合同三醫(yī)療園區(qū)診所合同編號(hào)：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）1.2出租方應(yīng)保證房屋符合中國法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（詳細(xì)描述租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等）3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第四條診所設(shè)立及運(yùn)營4.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法設(shè)立并運(yùn)營診所，確保診所的正常運(yùn)營。4.2承租方應(yīng)遵守國家關(guān)于醫(yī)療行業(yè)的法律法規(guī)，確保診所的醫(yī)療質(zhì)量和安全。4.3承租方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為診所購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2出租方未按約定提供房屋或未保障房屋的正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3承租方未按約定支付租金或未按約定使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.診所設(shè)立批準(zhǔn)文件3.租賃合同備案證明4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施損壞修復(fù)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同變更或解除協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或未保障房屋的正常使用，認(rèn)定違約。2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.承租方未按約定使用房屋，認(rèn)定違約。4.雙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.診所：指承租方用于醫(yī)療服務(wù)的場所。4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約行為：指合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及附屬設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，雙方協(xié)商修復(fù)或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定，提供相應(yīng)的支付憑證，協(xié)商解決。3.診所運(yùn)營問題：遵守法律法規(guī)，確保醫(yī)療質(zhì)量和安全。4.合同變更或解除：書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。5.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療園區(qū)診所租賃房屋