房地產(chǎn)中介勞務(wù)合同

房地產(chǎn)中介勞務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源信息收集、買(mǎi)家匹配、價(jià)格咨詢(xún)、交易流程指導(dǎo)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家/賣(mài)家進(jìn)行溝通、協(xié)商。1.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房源信息及買(mǎi)家的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信用狀況等，不得隱瞞重要事實(shí)。1.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房源信息，不得泄露給第三方。第二條中介費(fèi)用2.1乙方按照甲方實(shí)際成交金額的一定比例收取中介費(fèi)用，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在成交后日內(nèi)支付乙方中介費(fèi)用。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定支付乙方稅費(fèi)。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房源信息，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。4.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方未按照本合同約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.房產(chǎn)交易流程指南4.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.稅收政策宣傳資料6.合同解除證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。3.甲方未按照本合同約定支付中介費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。5.雙方未經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息收集、匹配、咨詢(xún)、交易等服務(wù)的行為。2.中介費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為提供中介服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)交易流程：指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易所需遵循的程序和步驟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房源信息不真實(shí)或存在誤導(dǎo)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房源信息的審核，及時(shí)與甲方溝通確認(rèn)，確保信息的真實(shí)性。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，尋求中介服務(wù)以盡快完成交易。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，尋求中介服務(wù)以獲取合適的房源信息。3.甲方對(duì)乙