2024房地產(chǎn)項目投資合同書

2024房地產(chǎn)項目投資合同書合同編號：__________甲方（投資方）：__________乙方（項目方）：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目類型：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資總額：__________第二條甲方投資事項2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元，作為甲方對乙方的股權投資。投資款項將于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，由甲方一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.3甲方不參與乙方的日常經(jīng)營管理，但有權對乙方的重大經(jīng)營決策進行監(jiān)督和指導。第三條乙方義務3.1乙方應按照甲方的投資款項，合理使用投資資金，確保投資資金的合規(guī)、安全、高效運用。3.2乙方應確保項目的順利進行，按期完成項目的建設、驗收、交付等工作。3.3乙方應確保項目符合我國相關法律法規(guī)的要求，取得項目所需的各項審批、核準、備案等手續(xù)。3.4乙方應按照本合同的約定，向甲方支付投資回報。第四條投資回報4.1乙方向甲方承諾，本項目投資回報率為____%。投資回報款項將于項目完成后，由乙方一次性支付給甲方。4.2投資回報的計算方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________4.3乙方未能按照約定完成項目，或項目完成后投資回報低于約定回報率的，乙方應按照實際投資回報率與約定回報率的差額，向甲方支付違約金。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2下列情況下，本合同自動解除：（1）__________（2）__________（3）__________5.3本合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理投資款項的清算、結算事宜。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方向甲方支付的違約金，甲方有權從投資回報中優(yōu)先扣除。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述文檔2.項目審批、核準、備案等相關文件3.項目設計方案4.項目施工合同5.項目監(jiān)理合同6.投資回報計算公式說明文檔7.違約金計算公式說明文檔8.項目進度計劃表9.項目驗收標準及方法10.投資款項清算、結算說明文檔二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付投資款項2.乙方未按約定合理使用投資資金3.乙方未按約定完成項目或投資回報低于約定回報率4.乙方未按約定取得項目所需的各項審批、核準、備案等手續(xù)5.甲方未按約定進行投資回報的支付6.甲方未按約定對乙方的重大經(jīng)營決策進行監(jiān)督和指導7.乙方未按約定時間辦理投資款項的清算、結算事宜三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本合同約定向乙方投資的甲方。2.項目方：指按照本合同約定接受甲方投資的乙方。3.投資款項：指甲方按照本合同約定向乙方支付的資金。4.投資回報：指乙方按照本合同約定支付給甲方的利潤。5.違約金：指一方違反本合同約定應支付給對方的賠償金。6.重大經(jīng)營決策：指影響項目順利進行或投資回報的決策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付投資款項：甲方應承擔延遲支付期間的利息，并與乙方協(xié)商解決延遲支付問題。2.乙方未合理使用投資資金：甲方有權要求乙方提供資金使用情況說明，并要求乙方改正。3.乙方未按約定完成項目：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成項目，并按約定支付投資回報。4.乙方未取得項目所需的各項手續(xù)：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得相關手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。5.投資回報低于約定回報率：甲方有權要求乙方支付違約金，并按實際投資回報率支付投資款項。6.甲方未按約定進行監(jiān)督和指導：甲方應承擔違約責任，并按約定支付違約金。7.乙方未按約定時間辦理投資款項的清算、結算事宜：乙方應承擔違約責任，并按約定支付違約金。五、所有應用場景：