2024房產(chǎn)交易一手合同范本

2024房產(chǎn)交易一手合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)或其他處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同或任何形式的占用，也沒有任何法律上的瑕疵。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：【交易價格】（小寫）：￥【交易價格】元整。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方支付房價款的方式為【銀行轉(zhuǎn)賬】。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方應(yīng)于收到房價款后【交付期限】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號的原件交付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)或其他處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同或任何形式的占用，也沒有任何法律上的瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付房價款給甲方。6.2乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)費用。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付維修費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)或其他處分權(quán)，或房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同或任何形式的占用，或存在法律上的瑕疵。2.甲方未能在約定的時間和方式內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或未按約定承擔(dān)相關(guān)費用。4.乙方未能在約定的時間和方式內(nèi)，支付房價款給甲方。5.乙方未能按約定承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)費用。6.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，或未按約定支付維修費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有者對該房屋擁有的一切權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的擁有者對該土地使用的一切權(quán)利。3.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)施。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：查看付款憑證，確認(rèn)款項是否已支付到甲方指定賬戶。如發(fā)現(xiàn)問題，及時與銀行或付款方聯(lián)系。2.遇到交付問題：查看房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施是否已按約定交付。如發(fā)現(xiàn)問題，及時與甲方聯(lián)系。3.遇到過戶問題：查看過戶手續(xù)相關(guān)文件，確認(rèn)過戶手續(xù)是否已完成。如發(fā)現(xiàn)問題，及時與相關(guān)部門聯(lián)系。4.遇到糾紛問題：查看合同條款，確認(rèn)雙方的權(quán)利和義