2024不動產(chǎn)財產(chǎn)租賃合同

2024不動產(chǎn)財產(chǎn)租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于______，總面積為______平方米。1.2租賃物的具體范圍和界限如下：（1）______（2）______（3）______（4）______1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）______（2）______（3）______（4）______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，出租方有權(quán)按現(xiàn)狀收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，按月支付。租金每______個月遞增______%。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3出租方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。如租賃物存在安全隱患，出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時進(jìn)行整改。第五條保險5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)向保險公司投保，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險金額不應(yīng)低于租賃物的評估價值。5.3保險費用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按約定支付租金，或未按約定使用、維護(hù)和維修租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1租賃物的水、電、燃?xì)?、通訊等費用由______方承擔(dān)。7.2租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費由______方承擔(dān)。7.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。7.4雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，不得損害相鄰不動產(chǎn)的權(quán)益。7.5合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。8.3合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。8.4合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物交還出租方。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________（注一、附件列表：

1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單

4.保險單復(fù)印件

5.租金支付憑證

6.維修費用支付憑證

7.物業(yè)管理費支付憑證

8.相鄰不動產(chǎn)權(quán)益人同意書二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：

認(rèn)定：出租方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物。

違約金：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。

2.承租方未按約定支付租金：

認(rèn)定：承租方延遲或未支付租金。

違約金：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。

3.承租方未按約定使用、維護(hù)和維修租賃物：

認(rèn)定：承租方未按照合同約定的方式使用、維護(hù)和維修租賃物。

違約金：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋：

1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。

2.租賃物：指出租方出租的不動產(chǎn)。

3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出租方未按約定時間交付租賃物：

解決辦法：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物。如協(xié)商無果，可依法要求解除合同并索賠。

2.承租方延遲支付租金：

解決辦法：提醒承租方按時支付租金，如協(xié)商無果，可依法要求承租方支付違約金。

3.租賃物損壞：