2024房屋委托管理協(xié)議書(shū)

2024房屋委托管理協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋委托管理協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方的該房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該房屋相關(guān)的各類(lèi)事宜，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)繳納、稅費(fèi)申報(bào)等。1.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，向甲方報(bào)告該房屋的管理狀況。二、委托管理期限2.1本協(xié)議的有效期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非甲方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約一年。三、委托管理費(fèi)用3.1乙方按月向甲方收取管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/月。3.2管理費(fèi)用支付方式為每月__________日前，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.3如有特殊情況需增加費(fèi)用，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、完整、有效的相關(guān)信息。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)，不得擅自更改乙方的管理方式。五、乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定提供該房屋的管理服務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告該房屋的管理狀況，及時(shí)解決房屋管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3乙方不得擅自將該房屋的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自更改管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月管理費(fèi)用的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.該房屋權(quán)屬證明文件

4.物業(yè)管理相關(guān)文件

5.水電費(fèi)繳納憑證

6.稅費(fèi)申報(bào)相關(guān)文件

7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定提供管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

4.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或終止合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指擁有該房屋并委托乙方進(jìn)行管理的當(dāng)事人。

2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行管理的當(dāng)事人。

3.管理費(fèi)用：指乙方為提供管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。

5.合同履行：指雙方按照約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付，如甲方仍不支付，乙方可暫停提供管理服務(wù)，直至甲方支付。

2.乙方未按約定提供管理服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其提供服務(wù)，如乙方仍不提供，甲方可向乙方支付違約金，并要求乙方履行合同義務(wù)。

3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.合同變更或終止：必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為外出工作或?qū)W習(xí)，無(wú)法長(zhǎng)時(shí)間管理該房屋。

2.甲方為老年人，行動(dòng)不便，需要乙方提供管理服務(wù)。

3.甲方購(gòu)