2024房屋合同補充協(xié)議范本共

2024房屋合同補充協(xié)議范本共合同編號：__________房屋合同補充協(xié)議范本甲方：__________乙方：__________一、關(guān)于房屋交付及驗收（1）房屋及附屬設(shè)施符合設(shè)計圖紙及國家相關(guān)質(zhì)量標準；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的__________日內(nèi)到現(xiàn)場驗收房屋。如乙方對房屋質(zhì)量、數(shù)量有異議，應(yīng)在驗收合格后的__________日內(nèi)以書面形式向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后的__________日內(nèi)予以答復(fù)并處理。1.3甲方應(yīng)在交付房屋后__________日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)文件。二、關(guān)于房屋使用及維護2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要進行裝修、改造或其他影響房屋使用安全的活動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照約定的方式對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及因此產(chǎn)生的其他損失。2.3甲方應(yīng)負責(zé)對房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和管理，確保共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓、出租及設(shè)定抵押3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知甲方，并按照主合同約定的價格辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方不得將房屋出租給第三方。如乙方確需出租房屋，應(yīng)提前通知甲方，并按照主合同約定的租金及租賃期限辦理租賃手續(xù)。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋上設(shè)定抵押。如乙方確需設(shè)定抵押，應(yīng)提前通知甲方，并按照主合同約定的抵押價值辦理抵押手續(xù)。四、關(guān)于違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任按照主合同約定的違約金數(shù)額及計算方式執(zhí)行。4.2甲乙雙方如在主合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.住宅質(zhì)量保證書3.住宅使用說明書4.設(shè)計圖紙5.裝修標準6.水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施設(shè)備的相關(guān)證明文件7.房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定提供相關(guān)文件。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照約定進行房屋維修、保養(yǎng)。5.甲方未按照約定維護、養(yǎng)護和管理共用部位及共用設(shè)施設(shè)備。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押房屋。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件交付給乙方。4.房屋驗收：乙方對交付的房屋進行檢驗，確認房屋是否符合約定條件。5.違約行為：違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定條件重新交付。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.乙方未按照約定進行房屋維修、保養(yǎng)：甲方可以要求乙方進行維修、保養(yǎng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。5.甲方未按照約定維護、養(yǎng)護和管理共用部位及共用設(shè)施設(shè)備：乙方可以要求甲方進行維護、養(yǎng)護和管理，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押房屋：甲方可以要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、