2024單位集資建房買賣合同

2024單位集資建房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________單位地址：__________單位負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________個(gè)人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的集資建房項(xiàng)目中的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑規(guī)模：建筑面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)。1.3該房屋為甲方集資建房項(xiàng)目，按照甲方單位的相關(guān)規(guī)定，乙方具備購(gòu)買該房屋的資格。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和還款計(jì)劃支付給甲方。2.3乙方支付的購(gòu)房款，甲方應(yīng)當(dāng)出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和甲乙雙方的約定分擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在合同履行過程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.身份證明文件6.單位集資建房相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書8.產(chǎn)權(quán)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定使用房屋，擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為。5.因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.集資建房：指單位或集體組織根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，利用單位自用土地，通過職工集資、單位補(bǔ)貼等方式建設(shè)的住房。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的總價(jià)款。3.首付款：指乙方按照合同約定支付給甲方的一部分購(gòu)房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定向甲方要求違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：要求甲方進(jìn)行整改，或按照合同約定向甲方要求違約金。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：按照合同約定向乙方要求違約金，并要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。4.產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)問題：聯(lián)系房產(chǎn)交易中心，了解問題原因，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。5.遇到其他問題：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位內(nèi)部集資建房銷售給單位內(nèi)部職工。2.單位外部集資建