2024房屋居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

2024房屋居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話(huà)】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話(huà)】一、房屋基本情況1.1該房屋位于【省】__________市__________區(qū)【街道/路名】__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)【電梯公寓/多層住宅/別墅】__________，建筑總面積為【平方米】__________。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】__________，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】__________。1.3該房屋目前處于【出租/自住/空置】狀態(tài)。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【元】整（大寫(xiě)：【元】整）購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【天】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【元】整（大寫(xiě)：【元】整）作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.3剩余房款【元】整（大寫(xiě)：【元】整）待乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，由乙方支付給甲方。2.4乙方支付房款的方式為：【現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支付】__________。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【天】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，若發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面解除合同。若確實(shí)需要解除合同，應(yīng)提前【天】書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣【元】整（大寫(xiě)：【元】整）。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣【元】整（大寫(xiě)：【元】整）。4.3若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣【元】整（大寫(xiě)：【元】整）。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【簽字/蓋章】日期：【年】__________月【月】__________日乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【簽字/蓋章】日期：【年】__________月【月】__________日一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）身份證明文件

2.乙方（買(mǎi)方）身份證明文件

3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)資料

7.房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。

5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

6.交易日：指雙方約定的房屋交易的具體日期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商延遲支付時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，減少不必要的時(shí)間拖延。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際情況與甲方描述不符。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房款。5.問(wèn)題：房屋在交易過(guò)程中出現(xiàn)損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如有損失，甲方應(yīng)賠償乙方。五、所有應(yīng)用