2024房屋出租方變更的三方協議

2024房屋出租方變更的三方協議合同編號：__________房屋出租方變更的三方協議名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于：3.乙方因特殊情況需要變更出租方，經與甲方協商一致，同意將原租賃合同中的出租方變更為丙方。現雙方為明確各方權益，經充分協商，達成如下協議：第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方租賃該房屋的目的為____________________。第二條租金及支付方式2.1乙方按照原租賃合同的約定，每期支付給甲方（或丙方）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式為____________________。第三條房屋使用及維修3.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，按照原租賃合同的約定進行使用和維護。3.2甲方（或丙方）應在租賃期限內，負責對該房屋及其附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。第四條變更后的出租方權益4.1甲方將其在該房屋上的所有權及出租權全部轉讓給丙方，自本協議簽訂之日起，原租賃合同中的出租方由甲方變更為丙方。4.2丙方同意承擔原租賃合同中甲方的全部權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付給甲方（或丙方）應付租金的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1各方因履行本協議發(fā)生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.身份證明4.聯系方式變更證明5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.房屋現狀照片二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照租賃合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方未履行維修義務：指甲方在租賃期限內，未對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。3.未按照約定使用房屋：指乙方未按照租賃合同的約定使用房屋，造成房屋損壞或影響甲方權益。4.提前解除合同：指未經甲方同意，乙方提前解除租賃合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方：指在租賃合同變更過程中涉及的第三方主體。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，協商解決或按照合同約定收取滯納金。2.甲方未履行維修義務：催促甲方及時維修，如甲方無維修意愿，可協商解決或向相關部門投訴。3.未按照約定使用房屋：要求乙方改正，如造成損壞，乙方應承擔賠償責任。4.提前解除合同：雙方協商解除合同，根據合同約定處理后續(xù)事宜。五、所有應用場景：1.房屋出租方因特殊情況需