2024意向性租賃合同

2024意向性租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下意向性租賃合同：一、租賃物業(yè)及用途1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。2.乙方承租上述物業(yè)用于____________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的提前解除1.除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面提前解除本合同。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（出租方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（承租方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件6.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.物業(yè)交付確認(rèn)書10.物業(yè)歸還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：指乙方使用租賃物業(yè)的行為違反了合同的約定。3.乙方提前解除合同：指乙方未履行合同約定的提前通知義務(wù)，單方面解除合同。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。5.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：指甲方未能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成租賃物業(yè)的維修工作。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用該物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不履行，可向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：要求乙方立即停止違約行為，并根據(jù)違約程度要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提前解除合同：按照合同約定向乙方收取違約金，并扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還押金。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，如甲方仍不履行，可向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：要求甲方按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修工作，如甲方仍不履行，可向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于辦公、商場(chǎng)、餐飲等商業(yè)用途的物業(yè)租賃。2.住宅租賃：適用于