購物商場品牌專賣店租賃合同書

購物商場品牌專賣店租賃合同書合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同”指本租賃合同書，包括所有附件、附錄和補充協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，即購物商場所有者或合法代表。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃品牌專賣店的商家。1.1.4“租賃場所”指出租方提供給承租方的用于經(jīng)營品牌專賣店的場地。1.1.5“租賃期限”指合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的時間段。1.1.6“租金”指出租方根據(jù)合同規(guī)定向承租方收取的租賃費用。1.1.7“經(jīng)營品牌”指承租方在租賃場所內(nèi)銷售的商品品牌。第二章租賃場所與租賃期限2.1租賃場所2.1.1出租方提供給承租方的租賃場所位置、面積等具體信息。2.1.2租賃場所的使用范圍及功能分區(qū)。2.2租賃期限2.2.1租賃期限的具體起始日和終止日。2.2.2租賃期限的延長或終止條件及程序。第三章租金與費用3.1租金3.1.1租金的計算方式、金額及支付周期。3.1.2租金的調(diào)整機制及條件。3.2其他費用3.2.1除租金外，承租方需支付的其他費用項目及標準。3.2.2費用的支付方式及時間。第四章裝修與設施4.1裝修4.1.1承租方對租賃場所進行裝修的要求及標準。4.1.2裝修費用的承擔方及結算方式。4.2設施4.2.1出租方提供的設施設備及使用規(guī)定。4.2.2承租方對設施設備的維護責任及損壞賠償。第五章經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營品牌5.1.1承租方在租賃場所內(nèi)經(jīng)營的品牌及商品類別。5.1.2經(jīng)營品牌的變更及審批程序。5.2經(jīng)營管理5.2.1承租方的經(jīng)營管理制度及服務質(zhì)量要求。5.2.2出租方對承租方經(jīng)營管理的監(jiān)督及檢查。5.3營業(yè)時間5.3.1營業(yè)時間的規(guī)定及調(diào)整機制。5.3.2特殊情況下的營業(yè)時間調(diào)整及通知。（注：本合同模板僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。）第六章維護與修繕6.1維護責任6.1.1出租方應負責租賃場所的日常維護，確保設施設備正常運行。6.1.2承租方應負責租賃場所的日常清潔和整潔，維護良好的經(jīng)營環(huán)境。6.2修繕6.2.1出租方應及時修繕租賃場所及設施設備，保障承租方的正常使用。6.2.2承租方應合理使用租賃場所及設施設備，避免因使用不當導致的修繕費用。第七章安全與保險7.1安全管理7.1.1出租方應建立健全租賃場所的安全管理制度，保障人身和財產(chǎn)安全。7.1.2承租方應遵守租賃場所的安全管理制度，配合出租方的安全檢查。7.2保險7.2.1出租方應購買租賃場所的財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。7.2.2承租方應購買經(jīng)營所需的商業(yè)保險，并承擔保險費用。第八章違約與解除8.1違約8.1.1出租方違反合同規(guī)定的，應承擔違約責任，賠償承租方的損失。8.1.2承租方違反合同規(guī)定的，應承擔違約責任，賠償出租方的損失。8.2解除8.2.1出租方有權解除合同，如承租方逾期支付租金或其他費用。8.2.2承租方有權解除合同，如出租方未按約定提供租賃場所或設施設備。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成時，雙方可向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行合同時，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.1.2雙方應共同協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.2通知與送達10.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并采用郵遞、傳真或電子郵件等方式送達。10.2.2通知送達對方后，即視為對方已收到通知內(nèi)容。10.3合同的修改與補充10.3.1雙方同意對合同進行修改或補充的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.4.1出租方不得將合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書面同意。10.4.2承租方不得將合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。10.5法律適用與管轄10.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.5.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院具有對合同爭議的專屬管轄權。（注：本合同模板僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。）第十一章使用與維護11.1使用范圍11.1.1承租方應在租賃場所內(nèi)從事與經(jīng)營品牌相關的商業(yè)活動。11.1.2承租方不得在租賃場所內(nèi)從事違法、違規(guī)或影響商場聲譽的活動。11.2設施維護11.2.1出租方負責租賃場所及公共設施的日常維護和修繕。11.2.2承租方負責租賃場所內(nèi)專用設施的日常維護和修繕。第十二章權利與義務12.1出租方權利12.1.1出租方有權對租賃場所進行監(jiān)督檢查，確保合同履行。12.1.2出租方有權要求承租方改正違反合同的行為。12.2出租方義務12.2.1出租方應保證租賃場所符合約定的使用條件和安全標準。12.2.2出租方應提供租賃場所的相關證明文件和資料。12.3承租方權利12.3.1承租方有權在租賃場所內(nèi)進行合法經(jīng)營。12.3.2承租方有權要求出租方按照約定提供租賃場所和設施。12.4承租方義務12.4.1承租方應按照約定的方式使用租賃場所和設施。12.4.2承租方應遵守租賃場所的規(guī)章制度和安全管理要求。第十三章續(xù)租與退租13.1續(xù)租13.1.1租賃期滿前，承租方需續(xù)租的，應提前向出租方提出書面申請。13.1.2出租方同意續(xù)租的，雙方應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。13.2退租13.2.1承租方提前退租的，應向出租方支付違約金。13.2.2出租方有權要求承租方在租賃期滿或提前退租時恢復租賃場所原狀。第十四章保密與知識產(chǎn)權14.1保密14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密應予以保密。14.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.2知識產(chǎn)權14.2.1出租方應保證租賃場所的設計、裝修等不侵犯第三方的知識產(chǎn)權。14.2.2承租方應保證其經(jīng)營品牌和商品不侵犯第三方的知識產(chǎn)權。第十五章合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2雙方應各執(zhí)一份合同，具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因終止。15.2.2合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但合同終止前的權利義務仍具有約束力。附件部分：附件1：租賃場所平面圖附件2：設施設備清單附件3：租金支付憑證附件4：租賃場所裝修方案附件5：經(jīng)