鐵路用地租賃合同范本

鐵路用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于__________（具體位置），以下簡稱“租賃物”。2.1.2租賃物的面積為__________平方米。2.2租賃物用途2.2.1租賃物用于__________（用途）。2.2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于其他用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向出租方提出書面申請(qǐng)。3.2租金3.2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2.2租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月的租金。3.2.3租金應(yīng)在每月的__________日前支付至出租方指定的銀行賬戶。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用要求4.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)定。4.1.2承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行破壞、改造或拆除，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。4.2維護(hù)保養(yǎng)4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修及設(shè)備更新，具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第五章：違約責(zé)任5.1承租方違約5.1.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的__________%向出租方支付違約金。5.1.2如承租方違反租賃物的使用要求，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2出租方違約5.2.1如出租方未按約定提供租賃物或違反租賃合同的其他約定，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的違約金。5.2.2如出租方未按時(shí)履行大修及設(shè)備更新義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況制定。）第六章：租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物變更6.1.1在租賃期間，出租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除，應(yīng)提前__________日通知承租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.1.2租賃物的變更不得影響承租方的正常使用，如因此給承租方造成損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2.1在租賃期間，承租方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。6.2.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得附帶任何條件，轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第七章：租賃物的維修與改造7.1維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，確保租賃物的正常使用。7.1.2承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。7.2改造與增設(shè)7.2.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。7.2.2改造或增設(shè)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，改造后的設(shè)施歸出租方所有。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)購買租賃物的使用保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的使用價(jià)值。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。第九章：租賃物的返還9.1租賃期滿返還9.1.1租賃期滿或提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。9.1.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，或按照出租方的要求進(jìn)行恢復(fù)。9.2返還通知9.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿或提前終止前__________日通知出租方，并辦理返還手續(xù)。9.2.2出租方應(yīng)在收到返還通知后__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后辦理返還手續(xù)。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為__________日，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟解決10.3.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和裁判結(jié)果。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況制定。）第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。11.2合同解除11.2.1在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理已支付的租金和押金。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。12.2不可抗力處理12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同條款。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密責(zé)任13.2.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2雙方同意，本合同的保密條款在合同終止后仍具有約束力。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.2.2雙方同意，訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和裁判結(jié)果。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何一方對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1雙方同意，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2如一方發(fā)生合并、分立或股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給繼承其權(quán)