新能源用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

新能源用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________新能源用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本新能源用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書及其附件、附錄和所有補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即新能源用地的所有權(quán)人。1.1.3“受讓方”指乙方，即新能源用地的購買方。1.1.4“用地”指甲方擁有所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的土地。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價款”指乙方支付給甲方作為購買用地的費用。1.1.6“交割日”指合同項下用地轉(zhuǎn)讓完成之日。第二章用地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓同意2.1.1甲方同意按照本合同的條款和條件，將用地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方同意按照本合同的條款和條件，購買用地。2.2用地描述2.2.1用地位于[地點]，面積為[面積]平方米。2.2.2用地用途為新能源項目開發(fā)。第三章轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓價款金額3.1.1乙方同意支付給甲方轉(zhuǎn)讓價款人民幣[金額]元。3.2支付款項3.2.1乙方應(yīng)按照以下時間表向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：3.2.1.1第一筆款項：人民幣[金額]元，于合同簽署之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。3.2.1.2第二筆款項：人民幣[金額]元，于交割日起[天數(shù)]內(nèi)支付。第四章交割4.1交割條件4.1.1甲方應(yīng)完成用地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并交付給乙方相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2交割日4.2.1交割日為合同項下用地轉(zhuǎn)讓完成之日。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方保證其對用地享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時辦理用地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)向乙方提供用地的相關(guān)資料和文件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在交割日后對用地進(jìn)行合法使用和開發(fā)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用用地，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第六章產(chǎn)權(quán)保證6.1產(chǎn)權(quán)保證6.1.1甲方保證，在交割日之前，其對用地享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不受任何第三方的權(quán)利要求的影響。6.1.2甲方保證，其已履行與用地相關(guān)的所有法定義務(wù)，包括但不限于稅費的支付、土地使用權(quán)的取得等。6.1.3甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)用地的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第七章知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1除非雙方另有約定，甲方在用地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施中包含的知識產(chǎn)權(quán)，仍歸甲方所有。7.1.2乙方在用地上的新建建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施中包含的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)許可7.2.1甲方在此授予乙方在用地范圍內(nèi)使用甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的非獨占性、不可轉(zhuǎn)讓的許可。7.2.2乙方在此授予甲方在用地范圍內(nèi)使用乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的非獨占性、不可轉(zhuǎn)讓的許可。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方同意，在合同履行過程中可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。8.1.2雙方應(yīng)對對方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。8.2保密期限8.2.1本合同的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第九章違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1任何一方未履行其在本合同項下的任何義務(wù)，均視為違約。9.1.2一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正其違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國的法律。10.2.2雙方同意，本合同項下的任何爭議，均適用中華人民共和國的法律，并接受中華人民共和國法院的管轄。10.3爭議解決的費用負(fù)擔(dān)10.3.1除非判決或裁決另有規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因解決爭議而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、鑒定費等費用。10.3.2若一方違約，導(dǎo)致另一方采取訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的所有費用。第十一章保險11.1保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)保證用地在交割日之前已投保了適當(dāng)?shù)谋ｋU，并提供了相應(yīng)的保險證明。11.1.2乙方應(yīng)在交割日后，對用地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。11.2保險賠償11.2.1一旦發(fā)生保險事故，保險賠償應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建用地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。11.2.2若保險賠償不足以覆蓋損失，受損方有權(quán)向責(zé)任方索賠。第十二章稅費12.1稅費責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)與用地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費，包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等。12.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)與用地使用相關(guān)的所有稅費，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。12.2稅費支付12.2.1甲方應(yīng)在交割日前，支付與用地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費。12.2.2乙方應(yīng)在交割日后，按照法律規(guī)定，及時支付與用地使用相關(guān)的所有稅費。第十三章合同的變更和解除13.1合同的變更13.1.1雙方同意，合同的任何變更，均需書面形式，并經(jīng)雙方簽署。13.1.2任何變更自雙方簽署之日起生效。13.2合同的解除13.2.1雙方同意，在以下情況下，守約方有權(quán)解除合同：13.2.1.1違約方未能在守約方發(fā)出書面催告后的合理期限內(nèi)糾正其違約行為。13.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十四章通知14.1通知方式14.1.1雙方的所有通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.1.2通知的送達(dá)，應(yīng)以郵寄、傳真或電子郵件的方式完成。14.2通知地址14.2.1雙方的通知地址，分別為：14.2.1.1甲方的通知地址：[甲方的地址]。14.2.1.2乙方的通知地址：[乙方的地址]。第十五章附件15.1附件效力15.1.1本合同附件是本合