購物中心租賃合同文本

購物中心租賃合同通用文本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物的具體位置：________________2.2租賃物面積2.2.1租賃物的總面積為：________________2.2.2租賃物的具體使用面積為：________________2.3租賃物的用途2.3.1租賃物用途為：________________2.3.2承租方應(yīng)按照出租方規(guī)定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為：________________3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為：________________3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期滿后，如雙方同意，可按照本合同的約定延長租賃期限。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為每月：________________4.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為：________________4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月的：________________前將租金支付給出租方。4.2.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照：________________的比例支付滯納金。第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用5.1.1承租方應(yīng)按照出租方規(guī)定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好。5.2租賃物的維護5.2.1出租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查和維護，確保租賃物的正常使用。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.1.2出租方未按約定維護租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費用，并有權(quán)要求延長租賃期限或減少租金。6.2承租方違約6.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.2.2承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費用，并有權(quán)要求提前解除合同。6.3第三方違約6.3.1由于第三方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)租賃物，并有權(quán)要求延長租賃期限或減少租金。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1.1出租方有權(quán)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓不得影響承租方的使用權(quán)。7.1.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)后，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓情況通知承租方，并保證租賃物不受影響。7.2租賃物的轉(zhuǎn)租7.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2.2承租方違反上述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八章：租賃物的改造和裝修8.1改造和裝修的申請8.1.1承租方對租賃物進行改造和裝修的，應(yīng)提前向出租方提出申請，并提交改造和裝修方案。8.1.2出租方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意。8.2改造和裝修的要求8.2.1承租方進行改造和裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全。8.2.2改造和裝修的費用由承租方承擔(dān)，除非出租方同意承擔(dān)部分費用。8.3改造和裝修的恢復(fù)8.3.1租賃期滿或合同提前解除的，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)的，應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的賠償金。第九章：租賃物的保險9.1保險的購買9.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的價值。9.1.2承租方應(yīng)購買租賃物的責(zé)任保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的使用風(fēng)險。9.2保險的理賠9.2.1發(fā)生保險事故的，出租方和承租方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。9.2.2保險理賠款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物，剩余部分由出租方和承租方按照約定分配。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1出租方和承租方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決的結(jié)果。10.2仲裁解決10.2.1協(xié)商無果的，出租方和承租方可以選擇仲裁解決爭議。10.2.2仲裁應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行，仲裁裁決為終局裁決。10.3訴訟解決10.3.1協(xié)商無果且未選擇仲裁的，出租方和承租方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過程中，出租方和承租方應(yīng)積極提供證據(jù)，配合法院審理案件。第十一章：租賃物的安全與環(huán)保11.1安全要求11.1.1出租方應(yīng)確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)安全規(guī)范。11.1.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。11.2環(huán)保要求11.2.1出租方和承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律和政策，不得從事違法環(huán)?；顒?。11.2.2承租方在租賃期間造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任和賠償責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，出租方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致承租方無法支付租金的，承租方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快支付欠繳的租金。第十三章：合同的變更和解除13.1合同的變更13.1.1出租方和承租方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2變更合同應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的解除13.2.1出租方和承租方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。13.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，受影響的一方有權(quán)單方面解除合同。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1出租方和承租方應(yīng)對合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)信息保密。14.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對方的商業(yè)秘密。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2盡管合同終止或履行完畢，出租方和承租方仍應(yīng)對在合同期間獲取的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2如合同條款與法律規(guī)定相抵觸，按法律規(guī)定執(zhí)行，但雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合法律。15.2合同的完整性15.2.1本合同是出租方和承租方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2.2任何對本合同的修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物交付清單附件3：租金支付憑證附件4：維修記錄出租方（蓋章）：________