休閑養(yǎng)生一手購(gòu)房合同范本

休閑養(yǎng)生一手購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5郵箱：________________1.2乙方（買方）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5郵箱：________________第二章：合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本信息2.1.1標(biāo)的物名稱：休閑養(yǎng)生一手房2.1.2標(biāo)的物位置：________________2.1.3標(biāo)的物面積：________________2.1.4標(biāo)的物戶型：________________2.1.5標(biāo)的物用途：________________2.2標(biāo)的物權(quán)屬2.2.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章：合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1合同總價(jià)款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.1.2上述總價(jià)款已包含標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費(fèi)、費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：3.2.1.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________內(nèi)支付首付款，即合同總價(jià)款的________________%，金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2.1.2尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起________________內(nèi)支付尾款，即合同總價(jià)款的________________%，金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四章：交付及過(guò)戶4.1交付4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________________內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。4.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量、數(shù)量和規(guī)格。4.2過(guò)戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理各類手續(xù)等。4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的所有權(quán)自過(guò)戶登記之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________________%。5.1.2若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.2乙方違約5.2.1若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________________%。5.2.2若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法按期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（未完待續(xù)）第六章：質(zhì)量保證及維修服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的質(zhì)量保證書，并承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修。6.2維修服務(wù)6.2.1甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物提供免費(fèi)的維修服務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行維修，確保標(biāo)的物的正常使用。第七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理各類手續(xù)等。7.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的所有權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)移至乙方。7.2稅費(fèi)7.2.1標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.2.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，確保稅費(fèi)已全部繳納。第八章：物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保標(biāo)的物的正常使用和維護(hù)。8.1.2甲方應(yīng)指定專業(yè)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，并確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。8.2物業(yè)費(fèi)用8.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定，并提前通知乙方。第九章：合同變更和解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。9.1.2任何對(duì)合同內(nèi)容的修改和變更均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照雙方約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2雙方同意，本合同的法律適用不受雙方國(guó)籍、居住地或任何其他因素的影響。（未完待續(xù)）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方有權(quán)延長(zhǎng)履行期限或解除合同。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止，仍應(yīng)繼續(xù)有效。12.2泄密責(zé)任12.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因泄密而產(chǎn)生的所有法律后果。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知在發(fā)送后視為已送達(dá)，除非發(fā)送方收到明確的未送達(dá)通知。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。13.2.2任何一方的送達(dá)地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章：適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.1.2雙方同意，本合同的法律適用不受雙方國(guó)籍、居住地或任何其他因素的影響。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章：合同的生效和終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.