家居家紡店出租協(xié)議

家居家紡店出租協(xié)議合同編號(hào)：__________家居家紡店出租協(xié)議第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2聯(lián)系人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2聯(lián)系人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________第二章：租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.1.1出租方同意將位于__________的家居家紡店（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）出租給承租方。2.1.2租賃標(biāo)的物面積為__________平方米。2.2租賃標(biāo)的物用途2.2.1承租方租賃租賃標(biāo)的物僅用于__________（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w用途，如家居家紡店經(jīng)營(yíng)）等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限至__________年__________月__________日終止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本協(xié)議租賃期限屆滿前__________（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方同意按照__________元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整周期為__________年，租金調(diào)整幅度為__________%。第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。5.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修。第六章：使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事家居家紡及相關(guān)配套服務(wù)，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變租賃標(biāo)的物用途。6.1.2承租方不得將租賃標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式許可第三方使用。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的《租賃標(biāo)的物使用與維護(hù)手冊(cè)》進(jìn)行日常維護(hù)。6.2.2承租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的清潔衛(wèi)生，保持租賃標(biāo)的物內(nèi)外環(huán)境整潔。6.3損壞賠償6.3.1如承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3.2自然磨損或正常使用造成的損壞除外，承租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃標(biāo)的物的重建價(jià)值。7.1.2出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間涵蓋整個(gè)租賃期限。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。7.2.2承租方應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本給出租方備案。第八章：違約與終止8.1違約行為8.1.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，視為違約。8.1.2承租方逾期支付租金超過__________日，視為嚴(yán)重違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的全部損失。8.2.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)立即終止本協(xié)議，并要求承租方立即搬離租賃標(biāo)的物。8.3終止協(xié)議8.3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.3.2出租方或承租方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商應(yīng)在不影響雙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下進(jìn)行，且不得對(duì)外泄露協(xié)商內(nèi)容。9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。9.2.2訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，必須以書面形式，并由雙方簽署。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方確認(rèn)已充分閱讀本協(xié)議，理解并同意本協(xié)議的所有條款。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于快遞、電子郵件、傳真。10.3.2通知送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議首部填寫的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。10.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物所有權(quán)的，不影響本協(xié)議的效力，承租方繼續(xù)履行本協(xié)議。10.5留置權(quán)10.5.1承租方在租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，如因欠繳租金、費(fèi)用等，出租方有權(quán)行使留置權(quán)。10.5.2出租方行使留置權(quán)的，應(yīng)提前__________日書面通知承租方，并給予承租方合理的期限來糾正違約行為。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、營(yíng)銷策略、研發(fā)資料等。11.2保密期限11.2.1本協(xié)議保密條款的有效期為__________年，自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算。11.2.2盡管本協(xié)議終止或解除，保密條款的效力仍持續(xù)至保密期限屆滿。11.3保密義務(wù)的例外11.3.1法律要求或法院、政府部門強(qiáng)制要求披露的，保密義務(wù)方可在范圍內(nèi)披露。11.3.2雙方同意披露的，或披露信息已公開的，保密義務(wù)方不受限制。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其在本協(xié)議項(xiàng)下提供的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2雙方不得以任何方式侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1出租方同意在租賃期限內(nèi)，授權(quán)承租方使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2.2承租方使用出租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)遵守出租方的使用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限自動(dòng)延長(zhǎng)。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方確認(rèn)已充分閱讀本協(xié)議，理解并同意本協(xié)議的所有條款。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，最終解決方式為訴訟，由租賃標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。第十五章：附則15.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充15.1.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽署。15.1.2修改與補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2協(xié)議的效力15.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均