2024年住房抵押貸款合同電子版（二篇）

第4頁共4頁2024年住房抵押貸款合同電子版合同編號：立合同單位：借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）貸款方（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔保萬元貸款的償還。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的；3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補充條款：甲方簽名（章）：地址：電話：乙方簽名（章）：地址：電話：還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：地址：電話：2024年住房抵押貸款合同電子版（二）合同編號：【編號】甲方（出借人）：【出借人名稱】地址：【地址】電話：【聯(lián)系電話】乙方（借款人）：【借款人名稱】身份證號碼：【身份證號碼】地址：【地址】電話：【聯(lián)系電話】鑒于:1.甲方是一家合法注冊的金融機構，具備放款資格；2.乙方擬通過甲方提供的住房抵押貸款服務，以其名下的房產作為抵押物；3.甲、乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，根據(jù)法律、法規(guī)以及雙方的協(xié)商一致，達成如下合作意向。第一條貸款金額及用途1.1乙方向甲方申請貸款金額為【貸款金額】人民幣，用途為【貸款用途】。1.2貸款金額將于貸款批準后的【X】個工作日內，通過電子轉賬或其他合法方式劃至乙方指定的銀行賬戶。1.3乙方應當按照本合同約定，并在獲得貸款后的【X】年內將貸款及利息償還清畢。第二條利率及還款方式2.1貸款利率為【利率】%。利率按【方式】（年/月/日）計算，并按【方式】支付。2.2還款方式為【還款方式】。乙方每【還款周期】應按照約定金額將貸款及利息分期償還。2.3若乙方逾期還款，甲方有權按照約定利率計收逾期罰息，罰息計算期限為逾期之日起至實際償還日止。第三條抵押物3.1乙方將其名下位于【抵押物地址】的房產作為貸款的抵押物。3.2乙方應當保證其擁有該房產的合法所有權，并不存在任何其他權屬糾紛或負擔。3.3乙方同意將該房產辦理抵押登記手續(xù)，并支付相關抵押登記費用。第四條違約責任4.1如乙方未按照本合同約定的還款方式及期限償還貸款本金及利息，甲方有權采取下列任一或多項措施：（1）要求乙方償還全部未償還的貸款本金及利息；（2）要求乙方支付逾期罰息；（3）要求乙方立即清償全部貸款本金及利息；（4）采取法律行動，請求法院對乙方進行強制執(zhí)行。4.2乙方未按照本合同約定的還款方式及期限償還貸款本金及利息的，還應承擔因此給甲方造成的一切損失（包括但不限于律師費、訴訟費、擔保費等）。第五條保密條款5.1雙方在貸款關系的建立、履行及解除過程中，應保守對方提供的各類商業(yè)信息、技術信息、財務信息以及本合同約定內容的保密。5.2在任何情況下，未經(jīng)對方事先書面同意，雙方不得向任何第三方泄露或透露對方的相關保密信息。第六條合同解除與終止6.1在以下情況下，本合同將被解除：（1）乙方按約定償還貸款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除。6.2在以下情況下，甲方有權單方解除本合同：（1）乙方提供虛假資料，故意隱瞞重要信息；（2）乙方嚴重違反本合同的各項約定；（3）乙方退還出借資金、利息及其他費用所需的保證金。6.3在本合同解除或終止時，乙方應立即清償全部貸款本金及利息。第七條爭議解決7.1因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的