商住兩用房屋出售協(xié)議書(shū)合集

商住兩用房屋出售協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出讓人：********(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓人：********(以下簡(jiǎn)稱乙方)見(jiàn)證方：********(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得****的房屋全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)****房權(quán)證(****)字第****號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為****結(jié)構(gòu)，使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及****縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為****萬(wàn)元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前****年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的****%作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2、沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，待啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整，貸款期限為****年，至****年****月****日止)，甲方必需按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時(shí)交給乙方。3、在房屋未過(guò)戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門(mén)留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：********電話：********乙方：********電話：********丙方：********電話：********日期時(shí)間：****年****月****日商住兩用房屋出售協(xié)議書(shū)(第二篇)商住兩用房屋出售協(xié)議書(shū)摘要：本協(xié)議由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）共同訂立，約定甲方將商住兩用房屋出售給乙方。雙方在公平、公正和自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條出售房屋描述1.1房屋名稱：____________________________1.2房屋地址：____________________________1.3房屋面積：____________________________1.4房屋用途：商住兩用第二條價(jià)格和支付方式2.1出售價(jià)格：____________________________2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，金額為出售價(jià)格的10%。2.3乙方應(yīng)在________之前，向甲方支付余款，金額為出售價(jià)格減去定金的部分。第三條過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)3.1乙方需負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，支付相關(guān)過(guò)戶稅費(fèi)。3.2如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法順利辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和違約責(zé)任。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付日期：____________________________4.2甲方于交付前應(yīng)確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，并提供全部房屋權(quán)屬證明。4.3乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求其修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如因一方原因?qū)е潞贤獬?，另一方有?quán)要求對(duì)方賠償因此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方對(duì)本協(xié)議的解釋和執(zhí)行若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的法院裁決。第七條合同變更和附件7.1本協(xié)議任何變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成，且需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)生效。7.2本協(xié)議附件為不可分割的組成部分，與主體合同具有同等效力。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行補(bǔ)充約定。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：簽訂日期：簽訂日期：附件：1.商住兩用房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件(第二篇)：請(qǐng)參考下文設(shè)置合適的標(biāo)題格式和排版樣式?！旧套捎梅课莩鍪蹍f(xié)議書(shū)】商住兩用房屋出售協(xié)議書(shū)(第三篇)商住兩用房屋出售協(xié)議書(shū)甲方：（出售方）姓名：?jiǎn)挝唬旱刂罚阂曳剑海ㄙ?gòu)買(mǎi)方）姓名：?jiǎn)挝唬旱刂罚鸿b于甲方為合法擁有并享有商住兩用房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋基本信息如下：（詳細(xì)列出房屋的地址、大致面積、所在樓層等）第二條房屋狀態(tài)及權(quán)屬保證2.1甲方保證房屋的所有權(quán)完整且沒(méi)有任何糾紛或法律糾紛。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1本次房屋交易價(jià)格為_(kāi)______萬(wàn)元（人民幣），乙方應(yīng)按照以下支付方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付_______萬(wàn)元，應(yīng)在簽署本協(xié)議后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付完成；（2）剩余部分以按揭方式支付，具體按揭形式另行協(xié)商確定。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1雙方同意，在本協(xié)議簽署后的_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證在過(guò)戶前保持房屋的良好狀況，如有損壞或搬遷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和恢復(fù)費(fèi)用，確保房屋在過(guò)戶時(shí)處于良好的狀態(tài)。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1若其中任何一方違反本協(xié)議約定，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)