商業(yè)活動場地租賃協(xié)議書

商業(yè)活動場地租賃協(xié)議書完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃場地基本信息2.1場地位置2.1.1場地位于：________________2.1.2場地面積：________________2.2場地用途2.2.1承租方租賃場地的用途為：________________2.2.2承租方應(yīng)按照出租方規(guī)定的用途使用場地，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃費用3.2.1承租方應(yīng)按照以下標準向出租方支付租賃費用：3.2.1.1租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：________________）。3.2.1.2租賃費用支付方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。3.2.1.3租賃費用應(yīng)在每個季度開始前10個工作日內(nèi)支付至出租方指定的銀行賬戶。第四章：場地使用及維護4.1場地使用4.1.1承租方應(yīng)按照出租方規(guī)定的用途使用場地，不得擅自改變用途。4.1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2場地維護4.2.1出租方應(yīng)確保場地符合租賃用途，并負責場地的日常維護。4.2.2承租方應(yīng)合理使用場地，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1若出租方違反合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔因此給承租方造成的損失。5.1.2若承租方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔因此給出租方造成的損失。5.2爭議解決5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六章：租賃場地的交付與返還6.1場地交付6.1.1出租方應(yīng)在合同約定的起始日期前將場地按照約定的狀態(tài)交付給承租方。6.1.2交付時，雙方應(yīng)共同對場地進行驗收，并簽訂場地交付確認書。6.2場地返還6.2.1租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)在10日內(nèi)將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按照出租方的要求返還場地。6.2.2若承租方未按照約定返還場地，出租方有權(quán)自行進入場地進行恢復(fù)，所需費用由承租方承擔。第七章：場地使用與改造7.1場地使用7.1.1承租方應(yīng)合理使用場地，不得進行任何可能對場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施造成損害的活動。7.1.2承租方在使用場地過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。7.2場地改造7.2.1若承租方需要對場地進行改造或增加設(shè)施，必須事先征得出租方的書面同意。7.2.2改造后的場地或設(shè)施歸出租方所有，除非雙方另有約定。第八章：租賃費用的調(diào)整與支付8.1費用調(diào)整8.1.1租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，出租方有權(quán)調(diào)整租賃費用，但應(yīng)在調(diào)整前30日通知承租方。8.1.2調(diào)整后的租賃費用自通知之日起生效。8.2費用支付8.2.1承租方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向出租方支付租賃費用。8.2.2若承租方逾期支付租賃費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每日逾期金額的0.05%。第九章：保險9.1出租方應(yīng)為其擁有的場地投保綜合財產(chǎn)保險，并保持保險有效。9.2承租方應(yīng)根據(jù)實際需要，自行投保與租賃活動相關(guān)的其他保險。9.3若場地發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，雙方應(yīng)按照保險公司的理賠程序共同配合處理。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1在租賃期間，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同終止10.2.1在租賃期間，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同。10.2.2雙方同意終止合同時，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述機密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方的保密義務(wù)仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1場地所有權(quán)的知識產(chǎn)權(quán)12.1.1出租方保證其對場地擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的情況。12.1.2若因出租方場地知識產(chǎn)權(quán)問題導致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔全部責任。12.2承租方的知識產(chǎn)權(quán)12.2.1承租方在場地內(nèi)進行的商業(yè)活動所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。12.2.2承租方應(yīng)保證其商業(yè)活動不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，否則因此產(chǎn)生的一切責任和費用由承租方承擔。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1若一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況決定是否調(diào)整或終止合同。第十四章：違約責任14.1違約行為14.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同的約定履行自己的義務(wù)，任何違反合同約定的行為均視為違約。14.1.2若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。14.2違約處理14.2.1發(fā)生違約行為時，受害方應(yīng)立即通知違約方，并要求違約方在合理時間內(nèi)糾正違約行為。14.2.2若違約方未能及時糾正違約行為，受害方有權(quán)采取必要措施保護自己的權(quán)益，包括但不限于終止合同。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同是雙方關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何對本合同的修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2法律適用與爭議解決15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將