醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義本合同中，除文意另有所指外，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：1.1.1"轉(zhuǎn)讓方"指甲方，即擁有醫(yī)療用地使用權(quán)的法人或其他組織。1.1.2"受讓方"指乙方，即愿意購(gòu)買醫(yī)療用地使用權(quán)的法人或其他組織。1.1.3"醫(yī)療用地"指甲方擁有使用權(quán)的位于[具體位置]的土地，土地性質(zhì)為醫(yī)療用地。1.1.4"合同價(jià)款"指受讓方為取得醫(yī)療用地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的價(jià)款。1.1.5"交付日"指醫(yī)療用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的日期。1.1.6"驗(yàn)收"指受讓方對(duì)醫(yī)療用地進(jìn)行的檢查和確認(rèn)，以確定其符合本合同約定的條件。1.1.7"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。第二章合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的醫(yī)療用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買并取得該醫(yī)療用地使用權(quán)。2.1.2醫(yī)療用地的具體位置、面積、四至等基本情況詳見附件一。2.1.3轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)醫(yī)療用地享有合法的使用權(quán)，且該使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第三章合同價(jià)款3.1合同價(jià)款3.1.1受讓方同意按照轉(zhuǎn)讓方的要求支付合同價(jià)款，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2合同價(jià)款的具體數(shù)額、支付方式和時(shí)間詳見附件二。3.1.3受讓方支付合同價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)立即向受讓方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第四章交付與驗(yàn)收4.1交付4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付日前將醫(yī)療用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證醫(yī)療用地在交付時(shí)符合本合同約定的條件，包括但不限于土地性質(zhì)、面積、四至等。4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與醫(yī)療用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的所有文件和資料，包括土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。4.2驗(yàn)收4.2.1受讓方有權(quán)在交付日后對(duì)醫(yī)療用地進(jìn)行驗(yàn)收，以確認(rèn)其是否符合本合同約定的條件。4.2.2如果受讓方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)醫(yī)療用地存在不符合本合同約定的條件的情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行整改，直至符合約定條件為止。4.2.3如果轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定的整改期限內(nèi)未能完成整改，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的合同價(jià)款。第五章不可抗力5.1不可抗力5.1.1如果任何一方因不可抗力不能履行本合同的任何義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。5.1.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)因未能履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.1.3雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件對(duì)履行本合同的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。5.1.4如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行變得不可能或不切實(shí)際，任何一方均有權(quán)解除本合同。在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)問題。第六章使用用途6.1使用用途6.1.1受讓方同意，醫(yī)療用地僅用于醫(yī)療及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)，不得改變土地用途或用于其他目的。6.1.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于醫(yī)療用地使用的相關(guān)法律法規(guī)，確保使用用途合法合規(guī)。6.1.3受讓方在使用醫(yī)療用地期間，應(yīng)合理使用土地，不得進(jìn)行任何可能損害土地質(zhì)量或影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。6.1.4受讓方如需改變使用用途，必須事先取得轉(zhuǎn)讓方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理用途變更手續(xù)。第七章維護(hù)與保護(hù)7.1維護(hù)與保護(hù)7.1.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)療用地的日常維護(hù)和保護(hù)，確保土地及相關(guān)設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.1.2受讓方應(yīng)定期對(duì)醫(yī)療用地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)，防止問題擴(kuò)大。7.1.3受讓方應(yīng)采取措施保護(hù)醫(yī)療用地免受自然災(zāi)害和其他不可預(yù)見因素的影響，減少可能造成的損害。7.1.4受讓方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何可能污染環(huán)境的活動(dòng)。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)醫(yī)療用地享有完全的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)等。8.1.2受讓方在使用醫(yī)療用地期間，不得侵犯轉(zhuǎn)讓方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制或傳播轉(zhuǎn)讓方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果。8.1.3受讓方如需使用轉(zhuǎn)讓方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，必須事先取得轉(zhuǎn)讓方書面許可，并按照雙方約定的方式使用。8.1.4受讓方在使用醫(yī)療用地期間所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸受讓方所有，轉(zhuǎn)讓方不得侵犯或擅自使用。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.1.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.1.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十章合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2本合同的變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.1.3如果本合同的變更導(dǎo)致合同價(jià)款或其他條件的改變，雙方應(yīng)按照變更后的條件履行合同。10.2合同的終止10.2.1在合同履行期間，如果一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)終止本合同。10.2.2雙方同意，本合同在以下情況下終止：10.2.2.1合同履行完畢；10.2.2.2雙方協(xié)商一致終止；10.2.2.3任何一方根據(jù)本合同規(guī)定行使終止權(quán)。10.2.3本合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)立即終止，除非雙方另有約定。10.2.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合同價(jià)款的退還、醫(yī)療用地的交付等。第十一章保密條款11.1保密11.1.1雙方同意，在本合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.1.3雙方不得將保密信息用于與合同無(wú)關(guān)的任何目的，不得向任何第三方披露、傳播或使用保密信息。11.1.4雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)保密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自身保密信息相同的措施。11.1.5保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息或不再具有保密價(jià)值。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2如果一方違反本合同的任何條款，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。12.1.4如果守約方因違約方的違約行為而需要采取法律行動(dòng)，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和規(guī)章。13.1.3如果本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和規(guī)章相沖突，該條款應(yīng)按照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行，但不妨礙本合同其他條款的有效性。13.2管轄13.2.1雙方同意，本合同的簽訂地人民法院具有對(duì)雙方因本合同引起的爭(zhēng)議的管轄權(quán)。13.2.2雙方同意，本合同的簽訂地人民法院是解決雙方因本合同引起的爭(zhēng)議的唯一法院。第十四章通知與送達(dá)14.1通知14.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通訊，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知、要求或其他通訊在送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已經(jīng)收到。14.1.3雙方應(yīng)確保提供給對(duì)方的聯(lián)系信息（包括地址、電話、電子郵件等）準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。14.2送達(dá)14.2.1如果一方未提供準(zhǔn)確有效的聯(lián)系信息，導(dǎo)致通知、要求或其他通訊無(wú)法送達(dá)，應(yīng)視為已經(jīng)送達(dá)。14.2.2如果一方變更聯(lián)系信息，未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知、要求或其他通訊無(wú)法送達(dá)，應(yīng)視為已經(jīng)送達(dá)。第十五章附則15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前關(guān)于本合同主題的書面和口頭協(xié)議。15.1.2雙方確認(rèn)，除本合同外，不存在任何其他關(guān)于本合同主題的書面或口頭協(xié)議。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2.2雙方應(yīng)盡力尋找替代條款，以實(shí)現(xiàn)本合同的目的和意圖。15.3附件15.3.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3.2附件包括但不限于：15.3.2.1附件一：醫(yī)療用地基本情況15.3.2.2附件二：合同價(jià)款支付方式和時(shí)間15.3.2.3附件三：醫(yī)療用地交付文件和資料15.4簽字15.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.4.2雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)簽字或蓋章，以示同意本合同的所有條款。15.4.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件部分：附件一：醫(yī)療用地基本情況（具體位置、面積、四至等）附件二：合同價(jià)款支付方式和時(shí)間（具體金額、支付方式和時(shí)間）附件三